Moderne Penthousewohnung mit toller Aufteilung in zentraler Lage von Neuwied

externe Objnr	NEU12
Status1	Aktiv
Betreuer	13
Auftrag bis	15.07.2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	56564
Ort	Neuwied
Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	36 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	16 m²
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Küche	offene Küche
Kaufpreis	341.000 €
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

externe Objnr	NEU12	Status1	Aktiv
Betreuer	13	Auftrag bis	15.07.2024
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Penthouse
PLZ	56564	Ort	Neuwied
Land	Deutschland	Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	36 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	16 m²	Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Küche	offene Küche
Kaufpreis	341.000 €	Währung	€
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese exklusive Eigentumswohnung im Penthouse-Stil bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Mit 3 Zimmern ist genügend Platz für Ihre Wohnträume. Das moderne Design und die gute Aufteilung lassen keine Wünsche offen.
Der Flur führt Sie zu den einzelnen Räumen dieser Wohnung. Das große Tageslichtbad mit bodentiefer, begehbarer Dusche, großem Waschtisch und Bidet lädt zum Entspannen ein. Das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Arbeits- Kinder- oder Ankleidezimmer eignet, bieten genügend Raum für Erholung und Privatsphäre. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der L-förmige Balkon ist vom Kinder- und Wohnzimmer aus zugänglich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine.

Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot, ebenso wie ein Abstellraum auf der Etage, den sich beide Penthousewohnungen teilen. Ein Trockenraum im Erdgeschoss, der Spielpaltz und ein Fahrradstellplatz stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die gegenüberliegende, identische Penthousewohnung wird ebenfalls zu den gleichen Konditionen verkauft. Sollten Sie hieran Interesse haben können Sie uns dies gerne in Ihrer Anfrage mitteilen. Die andere Wohnheit wir ist allerdings vermietet und wird nur mit Mietgarantie weiterverkauft.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein - zentral gelegen und dennoch ziemlich ruhig. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.03.2020
Endenergiebedarf: 25.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Das Haus steht im Stadtteil Heddesdorf, welcher aufgrund seiner Stadtnähe eine bevorzugte Wohngegend von Neuwied ist. Die Innenstadt erreicht man zu Fuß in ca. 15 Minuten. Im naheliegenden Raiffeisenring hat man eine gute Infrastruktur. Es gibt sowohl, Ärzte, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und eine Kindertagesstätte. Diese Institutionen kann man auch alle fußläufig erreichen.

In der Innenstadt von Neuwied kann man am schönen Rhein spazieren. Dort gibt es auch viele Grünflächen zum Sitzen und auch einen schönen Spielplatz. Die Innenstadt verfügt auch über viele Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Kinos und zwei Krankenhäuser. Auch Grund- und weiterführende Schulen findet man hier. Mit der Ludwig-Erhard-Schule und der David-Röntgen Schule befinden sich auch zwei Berufsschulen in Neuwied.

Außerdem gibt es durch die unmittelbare Lage an der B42 und die Nähe zur A3 und A61 eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Koblenz, Mülheim - Kärlich, Andernach, Frankfurt und Köln. Durch ein großes Busliniennetz und einen Bahnhof, von dem mehrere Züge in Richtung Koblenz und Köln fahren, kommt man überall hin. Neuwied hat auch mehrere Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel den Pegelturm am Rhein zu bieten.

Für mehrere Infos besuchen sie doch gerne die Hompage von Neuwied:
https://www.neuwied.de/

Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Wagner
Tel.: 0049 (0)2638 5207

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