Charmantes Knusperhäuschen mit Scheune, Wintergarten und gepflegtem Garten

externe Objnr	DUE01
Status1	Aktiv
Betreuer	25
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	56307
Ort	Dürrholz
Land	Deutschland
Wohnfläche	123 m²
Nutzfläche	180 m²
Grundstücksgröße	825 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Küche	Einbauküche

externe Objnr	DUE01	Status1	Aktiv
Betreuer	25	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	56307
Ort	Dürrholz	Land	Deutschland
Wohnfläche	123 m²	Nutzfläche	180 m²
Grundstücksgröße	825 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie ein charmantes, kleines, altes Bauernhaus mit einer großen Hofeinfahrt, die genügend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine praktische Abstellkammer. Eine geräumige Küche sowie ein großes helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten runden die Etage ab. Der Wintergarten hat eine schöne Größe und grenzt an einen katzensicheren Gartenbereich, der zum Entspannen einlädt. Ein Gartenhäuschen ergänzt das Angebot im Außenbereich.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Arbeits-/ oder Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer. Eine Treppe führt Sie zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus verfügt zudem über eine Teilunterkellerung mit einem Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Highlight dieser Immobilie ist die große Scheune mit einer zweiten Etage, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Des Weiteren befinden sich hier eine Garage, ein Heizungsraum, eine Waschküche sowie zwei weitere Lagerräume.
Der schöne, gepflegte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.12.2033
Endenergiebedarf: 190.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Dürrholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt im Westerwald und gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an.

Hügel und kleine Täler beschreiben die Geographie der Ortsgemeinde Dürrholz. Der Muscheider Bach, der Daufenbach und der Werlenbach durchfließen die Gemeinde und münden in den Grenzbach, der wiederum in die Wied mündet.

Östlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 256, die von Neuwied nach Altenkirchen führt. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Neuwied an der Bundesautobahn A3. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist in Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.

Im nächstgrößeren Ort Puderbach, der in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist, befinden sich Grundschulen und Kindertagestätten. Auch Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Ärzte findet man hier. Die nächste Stadt ist Dierdorf, die in ca. 15 min zu erreichen ist. Hier befinden sich auch die weiterführenden Schulen und ebenfalls ein Krankenhaus.

Köln, Bonn und auch Frankfurt sind durch die A3 nähe sehr gut zu erreichen.

Weitere Infos finden Sie unter: https://www.duerrholz.eu/

Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Wagner
Tel.: +49 (0)2638 5207
Mobil: +49 (0)172 6505010

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