Toller Schnitt und großer Gestaltungsfreiraum- Eigentumswohnung in Heimbach-Weis

externe Objnr	HEIM02
Status1	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	56566
Ort	Neuwied / Heimbach-Weis
Straße	Engersgaustraße
Hausnummer	60
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	82 m²
Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	13 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz

externe Objnr	HEIM02	Status1	Aktiv
Betreuer	13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	56566
Ort	Neuwied / Heimbach-Weis	Straße	Engersgaustraße
Hausnummer	60	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	82 m²
Nutzfläche	7 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Balkon/Terrasse Fläche	13 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz

Objektbeschreibung: Diese Immobilie ist ein wahrer Traum für jeden, der auf der Suche nach einer gut geschnittenen und gemütlichen Wohnung ist. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt, da die Wohnung einen großen Gestaltungsfreiraum bietet. Die 1993 erbaute Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von 82qm ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein offenes, helles Wohn- und Esszimmer. Die Küche ist durch einen halbhohen Durchbruch mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet somit eine optimale Möglichkeit, beim Kochen den Kontakt zu Ihren Gästen nicht zu verlieren. Die zwei Schlafzimmer haben eine gute Größe und einen tollen Zuschnitt. Das Badezimmer ist mit eriner Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch die Wohnungseigene Gastehrme. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit seiner tollen Aussicht. Hier können Sie entspannen und den Blick in die Ferne schweifen lassen.

Ein Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung dazu.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind uns sicher, dass Sie von dieser Wohnung begeistert sein werden!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.12.2028
Endenergiebedarf: 116.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Heimbach-Weis , welcher aufgrund seiner Stadtnähe eine bevorzugte Wohngegend von Neuwied ist. Die Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Im Ort selbst gibt es eine sehr gute Infrastruktur:
Es gibt sowohl, Ärzte, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und eine Kindertagesstätte, mehrere Grundschulen und auch mehrere weiterführende Schulen für Menschen mit Beeinträtchtigungen. Diese Institutionen kann man auch alle fußläufig erreichen.

Die Vielzahl der Vereine im Ort sind reger Ausdruck für Geselligkeit und Frohsinn sowie Pflege des heimischen Kulturguts und Brauchtums.

Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Wagner
Tel.: 0049 (0)2638 5207

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