Solides Zweifamilienhaus mit großer Scheune und mehreren Garagen!

externe Objnr	HUE011
Status1	Inaktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	53547
Ort	Hümmerich
Straße	Bismarckstraße
Hausnummer	21
Land	Deutschland
Wohnfläche	232 m²
Nutzfläche	300 m²
Grundstücksgröße	588 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	4
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

externe Objnr	HUE011	Status1	Inaktiv
Betreuer	13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	53547
Ort	Hümmerich	Straße	Bismarckstraße
Hausnummer	21	Land	Deutschland
Wohnfläche	232 m²	Nutzfläche	300 m²
Grundstücksgröße	588 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	4	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Dieses vollvermietete 2 Familienhaus befindet sich in Hümmerich.

Zum Haus gehören 2 abgeschlossene Wohnungen sowie eine große Scheune mit mehreren Garagen.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit insgesamt auf 975 EUR Kalt.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit 85qm wie folgt aufgeteilt:

1 großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Balkon
1 Küche mit einer kleinen Speisekammer
1 Gäste-WC
1 großes Bad mit Dusche und Badewanne
1 Schlafzimmer

- neue Elektroleitungen

Die Wohnung im Obergeschoss ist 110 qm groß, einschließlich eines 30qm Zimmer im Dachgeschoss.
Hierzu gehören:

1 großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Balkon
1 Küche mit einer kleinen Speisekammer
1 Gäste-WC
1 großes Bad mit Dusche und Badewanne
1 Schlafzimmer
1 weiteres Zimmer im Dachgeschoss
1 großer Speicherraum, der auch ausgebaut werden könnte
1 weiterer Balkon

Die Fenster sind doppelverglast.
Die Bäder sind modern gehalten.
Die Gasheizung von Vaillant ist neu.

Ein großer Keller mit Waschmaschinenanschlüssen rundet das Wohnhaus ab.

Zum Gebäude gehört eine große Scheune.
Im Innenhof sind 3 Garagen und eine Scheune vorhanden, eine weitere sehr große Garage ist von der Straße aus erreichbar.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.08.2027
Endenergiebedarf: 182.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Hümmerich liegt im Rheinischen Westerwald und empfiehlt sich aufgrund seiner schönen Lage und günstigen Verkehrsanbindung an die A3 sowie die zentrale Lage zwischen Bonn/Köln und Koblenz/Frankfurt als Wohnort für Menschen, die sich nach Natur sehnen.

Neben seiner Attraktivität für Wanderfreunde (in der Nähe von Rhein- und Westerwaldsteig) besticht Hümmerich mit einer ausgezeichneten Wohnlage.

Zahlreiche Vereine prägen das Dorfgeschehen, bei denen sich jung und alt gleichermaßen wohlfühlen.

Im Nachbarort Horhausen finden Sie Supermärkte, Banken, Ärzte, Handwerker, Schulen, Kindergärten uvm.

weitere Informationen finden Sie auch unter www.huemmerich.com

Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Wagner
Tel.: +49 (0)2638 5207
Mobil: +49 (0)172 6505010

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