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Immobiliendetails

Charmantes Knusperhäuschen mit Scheune, Wintergarten und gepflegtem Garten

externe ObjnrDUE01
Status1Aktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56307
OrtDürrholz
LandDeutschland
Wohnfläche123 m²
Nutzfläche180 m²
Grundstücksgröße825 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis158.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57% des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrDUE01 Status1Aktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ56307
OrtDürrholz LandDeutschland
Wohnfläche123 m² Nutzfläche180 m²
Grundstücksgröße825 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche Kaufpreis158.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57% des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie ein charmantes, kleines, altes Bauernhaus mit einer großen Hofeinfahrt, die genügend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine praktische Abstellkammer. Eine geräumige Küche sowie ein großes helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten runden die Etage ab. Der Wintergarten hat eine schöne Größe und grenzt an einen katzensicheren Gartenbereich, der zum Entspannen einlädt. Ein Gartenhäuschen ergänzt das Angebot im Außenbereich.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Arbeits-/ oder Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer. Eine Treppe führt Sie zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus verfügt zudem über eine Teilunterkellerung mit einem Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Highlight dieser Immobilie ist die große Scheune mit einer zweiten Etage, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Des Weiteren befinden sich hier eine Garage, ein Heizungsraum, eine Waschküche sowie zwei weitere Lagerräume.
Der schöne, gepflegte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.12.2033
Endenergiebedarf: 190.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Dürrholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt im Westerwald und gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an.

Hügel und kleine Täler beschreiben die Geographie der Ortsgemeinde Dürrholz. Der Muscheider Bach, der Daufenbach und der Werlenbach durchfließen die Gemeinde und münden in den Grenzbach, der wiederum in die Wied mündet.

Östlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 256, die von Neuwied nach Altenkirchen führt. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Neuwied an der Bundesautobahn A3. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist in Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.

Im nächstgrößeren Ort Puderbach, der in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist, befinden sich Grundschulen und Kindertagestätten. Auch Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Ärzte findet man hier. Die nächste Stadt ist Dierdorf, die in ca. 15 min zu erreichen ist. Hier befinden sich auch die weiterführenden Schulen und ebenfalls ein Krankenhaus.

Köln, Bonn und auch Frankfurt sind durch die A3 nähe sehr gut zu erreichen.

Weitere Infos finden Sie unter: https://www.duerrholz.eu/
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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