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Immobiliendetails

Toller Schnitt und großer Gestaltungsfreiraum- Eigentumswohnung in Heimbach-Weis

externe ObjnrHEIM02
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ56566
OrtNeuwied / Heimbach-Weis
StraßeEngersgaustraße
Hausnummer60
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche82 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche13 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis180.000 €
Außen-Provision2,98 % inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 2,98 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrHEIM02 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ56566
OrtNeuwied / Heimbach-Weis StraßeEngersgaustraße
Hausnummer60 LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche82 m²
Nutzfläche7 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche13 m²
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis180.000 € Außen-Provision2,98 % inkl. MwSt.
Währung ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 2,98 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Diese Immobilie ist ein wahrer Traum für jeden, der auf der Suche nach einer gut geschnittenen und gemütlichen Wohnung ist. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt, da die Wohnung einen großen Gestaltungsfreiraum bietet. Die 1993 erbaute Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von 82qm ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein offenes, helles Wohn- und Esszimmer. Die Küche ist durch einen halbhohen Durchbruch mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet somit eine optimale Möglichkeit, beim Kochen den Kontakt zu Ihren Gästen nicht zu verlieren. Die zwei Schlafzimmer haben eine gute Größe und einen tollen Zuschnitt. Das Badezimmer ist mit eriner Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch die Wohnungseigene Gastehrme. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit seiner tollen Aussicht. Hier können Sie entspannen und den Blick in die Ferne schweifen lassen.

Ein Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung dazu.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind uns sicher, dass Sie von dieser Wohnung begeistert sein werden!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.12.2028
Endenergiebedarf: 116.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Heimbach-Weis , welcher aufgrund seiner Stadtnähe eine bevorzugte Wohngegend von Neuwied ist. Die Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Im Ort selbst gibt es eine sehr gute Infrastruktur:
Es gibt sowohl, Ärzte, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und eine Kindertagesstätte, mehrere Grundschulen und auch mehrere weiterführende Schulen für Menschen mit Beeinträtchtigungen. Diese Institutionen kann man auch alle fußläufig erreichen.

Die Vielzahl der Vereine im Ort sind reger Ausdruck für Geselligkeit und Frohsinn sowie Pflege des heimischen Kulturguts und Brauchtums.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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