Top Lage! Großes Büro mit guter Ausstattung zwischen Neumarkt und Millowitsch Platz

externe Objnr	KOE05
Status1	Aktiv
Betreuer	15
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage
PLZ	50667
Ort	Köln
Straße	Gertrudenstraße
Hausnummer	9
Land	Deutschland
Etage	2
Gesamtfläche	174 m²
Bürofläche	133 m²
Nebenfläche	41 m²
Boden	PVC
Fahrstuhl	Personenaufzug
Netto Kaltmiete	2.350,76 €
Kaltmiete	2.350,76 €
Nebenkosten	609,46 €
Warmmiete	2.960,26 €
Außen-Provision	7000 € zzgl. MwSt.
Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten
Provisionspflichtig	Ja
Provisionshinweis	Bei einer Vermittlung fallen 7000 € zzgl. MwSt.an Provision an.

externe Objnr	KOE05	Status1	Aktiv
Betreuer	15	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage	PLZ	50667
Ort	Köln	Straße	Gertrudenstraße
Hausnummer	9	Land	Deutschland
Etage	2	Gesamtfläche	174 m²
Bürofläche	133 m²	Nebenfläche	41 m²
Boden	PVC	Fahrstuhl	Personenaufzug
Netto Kaltmiete	2.350,76 €	Kaltmiete	2.350,76 €
Nebenkosten	609,46 €	Warmmiete	2.960,26 €
Außen-Provision	7000 € zzgl. MwSt.	Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten	Provisionspflichtig	Ja
Provisionshinweis	Bei einer Vermittlung fallen 7000 € zzgl. MwSt.an Provision an.

Objektbeschreibung: Schönes helles Büro in guter Lage

Das Objekt beherbergt insgesamt 8 Büroeinheiten und eine Ladenfläche. Ein Aufzug ist vorhanden. Ein behindertengerechter Zugang ist leider nicht möglich.

Das Büro besteht aus insgesamt 5 Büroräumen. Es verfügt über 2 getrennte Toiletten, einen Archiv- bzw. Serverraum und eine kleine Küche. Im Keller befindet sich noch ein ausreichend großer belüfteter Abstellraum.

Das Büro verfügt über getrennte Stromkreise für PC und Allgemeinstrom. In jedem Büro befinden sich ausreichend Strom- und Netzwerkdosen. In den großen Büro sind Bodentanks verhanden.

Das Gebäude verläuft genau zwischen der Apostelnstr. und der Gertrudenstr.. Der Eingang für die Büros befindet sich in der Gertrudenstr. 9.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 22.05.2026
Endenergieverbrauch: 58.42 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 58.42 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 12.35 kWh/(m²*a)

Lage: Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe zum Neumarkt und der beliebten Einkaufsstraße Breite Straße.

Viele Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Bürogebäude ist fußläufig an die öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten angebunden und den Flughafen „Köln/Bonn“ erreichen Sie vom Büro aus in nur 25 Minuten. Das Messegelände erreichen Sie in lediglich 10 Minuten Fahrtzeit.

Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Wagner
Tel.: +49 (0)2638 5207
Mobil: +49 (0)172 6505010

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@neumannimmo.de
Tel.: +49 (0)2638 5207

Immobiliendetails

Top Lage! Großes Büro mit guter Ausstattung zwischen Neumarkt und Millowitsch Platz

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

neumann immobilien

Kontakt

Unser Standort

Filiale

Unser Standort