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Immobiliendetails

Top Lage! Großes Büro mit guter Ausstattung zwischen Neumarkt und Millowitsch Platz

externe ObjnrKOE05
Status1Aktiv
Betreuer15
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ50667
OrtKöln
StraßeGertrudenstraße
Hausnummer9
LandDeutschland
Etage2
Gesamtfläche174 m²
Bürofläche133 m²
Nebenfläche41 m²
BodenPVC
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete2.350,76 €
Kaltmiete2.350,76 €
Nebenkosten609,46 €
Warmmiete2.960,26 €
Außen-Provision7000 € zzgl. MwSt.
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
ProvisionspflichtigJa
ProvisionshinweisBei einer Vermittlung fallen 7000 € zzgl. MwSt.an Provision an.
externe ObjnrKOE05 Status1Aktiv
Betreuer15 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage PLZ50667
OrtKöln StraßeGertrudenstraße
Hausnummer9 LandDeutschland
Etage2 Gesamtfläche174 m²
Bürofläche133 m² Nebenfläche41 m²
BodenPVC FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete2.350,76 € Kaltmiete2.350,76 €
Nebenkosten609,46 € Warmmiete2.960,26 €
Außen-Provision7000 € zzgl. MwSt. Währung
Kaution3 Monatskaltmieten ProvisionspflichtigJa
ProvisionshinweisBei einer Vermittlung fallen 7000 € zzgl. MwSt.an Provision an.
Objektbeschreibung: Schönes helles Büro in guter Lage

Das Objekt beherbergt insgesamt 8 Büroeinheiten und eine Ladenfläche. Ein Aufzug ist vorhanden. Ein behindertengerechter Zugang ist leider nicht möglich.

Das Büro besteht aus insgesamt 5 Büroräumen. Es verfügt über 2 getrennte Toiletten, einen Archiv- bzw. Serverraum und eine kleine Küche. Im Keller befindet sich noch ein ausreichend großer belüfteter Abstellraum.

Das Büro verfügt über getrennte Stromkreise für PC und Allgemeinstrom. In jedem Büro befinden sich ausreichend Strom- und Netzwerkdosen. In den großen Büro sind Bodentanks verhanden.

Das Gebäude verläuft genau zwischen der Apostelnstr. und der Gertrudenstr.. Der Eingang für die Büros befindet sich in der Gertrudenstr. 9.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 22.05.2026
Endenergieverbrauch: 58.42 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 58.42 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 12.35 kWh/(m²*a)

Lage: Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe zum Neumarkt und der beliebten Einkaufsstraße Breite Straße.

Viele Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Bürogebäude ist fußläufig an die öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten angebunden und den Flughafen „Köln/Bonn“ erreichen Sie vom Büro aus in nur 25 Minuten. Das Messegelände erreichen Sie in lediglich 10 Minuten Fahrtzeit.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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