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Immobiliendetails

Ihre neue TOP Adresse in Köln Große Büroeinheit zwischen Neumarkt und Millowitsch-Platz

externe ObjnrKOE05
Status1Aktiv
Betreuer15
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ50667
OrtKöln
StraßeGertrudenstraße
Hausnummer9
LandDeutschland
Etage2
Gesamtfläche184 m²
Bürofläche174 m²
Nebenfläche10 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete2.350,76 €
Kaltmiete2.350,76 €
Nebenkosten609,46 €
Warmmiete2.960,26 €
Außen-Provision7000 € zzgl. MwSt.
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
ProvisionspflichtigJa
ProvisionshinweisBei einer Vermittlung fallen 7000 € zzgl. MwSt.an Provision an.
externe ObjnrKOE05 Status1Aktiv
Betreuer15 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage PLZ50667
OrtKöln StraßeGertrudenstraße
Hausnummer9 LandDeutschland
Etage2 Gesamtfläche184 m²
Bürofläche174 m² Nebenfläche10 m²
FahrstuhlPersonenaufzug Netto Kaltmiete2.350,76 €
Kaltmiete2.350,76 € Nebenkosten609,46 €
Warmmiete2.960,26 € Außen-Provision7000 € zzgl. MwSt.
Währung Kaution3 Monatskaltmieten
ProvisionspflichtigJa ProvisionshinweisBei einer Vermittlung fallen 7000 € zzgl. MwSt.an Provision an.
Objektbeschreibung: Großes helles Büro in Top Lage!
Diese Immobilie in der Gertrudenstraße 9 in Köln ist ein echtes Highlight! Mit insgesamt 5 Büroräumen und einem Serverraum bietet sie genügend Platz für Ihr Unternehmen. Der Aufzug sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kunden bequem in die oberen Etagen gelangen. Auch ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung. Die beiden getrennten Toiletten und die Kochnische bieten zusätzlichen Komfort und werden derzeit komplett saniert.

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Köln, zwischen Neumarkt und Millowitsch Platz. Hier sind Sie mitten im Geschehen und können von der hervorragenden Infrastruktur profitieren. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt gibt es 8 Parteien im Haus, was für eine angenehme Nachbarschaft sorgt.
Ein Umbau auf Ihre Bedürfnisse kann individuell vereinbart werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 22.05.2026
Endenergieverbrauch: 58.42 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 58.42 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 12.35 kWh/(m²*a)

Lage: Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe zum Neumarkt und der beliebten Einkaufsstraße Breite Straße.

Viele Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Bürogebäude ist fußläufig an die öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten angebunden und den Flughafen „Köln/Bonn“ erreichen Sie vom Büro aus in nur 25 Minuten. Das Messegelände erreichen Sie in lediglich 10 Minuten Fahrtzeit.
Ausstattung: - 5 Büroräume
- Getrennte Toiletten
- kleine Küche
- Serverraum
- Aufzug
- Kellerraum
- Bodentanks mit getrennter Stromversorung und LAN Verkabelung
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: +49 (0)2638 5207

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