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Immobiliendetails

Ehemaliger Bauernhof mit viel Platz für die große Familie im gepflegten Zustand

externe ObjnrKUR041
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56581
OrtKurtscheid
LandDeutschland
Wohnfläche186 m²
Nutzfläche300 m²
Grundstücksgröße753 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
2 Garagen
KücheEinbauküche
Kaufpreis285.000 €
Außen-Provision3,57 inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrKUR041 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ56581
OrtKurtscheid LandDeutschland
Wohnfläche186 m² Nutzfläche300 m²
Grundstücksgröße753 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
2 Garagen
KücheEinbauküche
Kaufpreis285.000 € Außen-Provision3,57 inkl. MwSt.
Währung ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Dieses schöne Einfamilienhaus mit Nebengebäuden bietet Platz für die große Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großen Wohn- Esszimmer eine großzügige Küche mit Essbereich und Zugang zur Veranda. Von dort gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Ebenfalls befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Außerdem bieten die drei großzügigen Räume (Schlafzimmer/Arbeitszimmer) hier genügend Platz um sich zu entfalten.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein Duschbad, einen Raum, der derzeit als Abstellkammer genutzt wird und einen sehr großen Raum. Beide bieten hier viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Mehrere Kellerräume bieten Platz und Stauraum. Im Keller bieten ein Waschraum Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Die Nebengebäude und der Hühnerstall sind in einem guten Zustand. Hier bietet sich ausgiebig Platz für Lagermöglichkeiten oder um seinen Hobbys zu frönen.
Der Garten wird derzeit als Selbstversorgergarten mit vielen, selbst angebauten Lebensmitteln genutzt.
Im Hof befindet sich eine sehr große Wasserzisterne (über 10.000 Liter).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.06.2032
Endenergiebedarf: 279.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1949
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Kurtscheid ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach an.

Die Gemeinde Kurtscheid befindet sich im Zentrum des Naturparks Rhein-Westerwald in einer landschaftlich reizvollen Umgebung auf der Höhe des mittleren Wiedtales.
Der Ort ist umgeben von Wiesen, Feldern und ausgedehnten Wäldern. Die herrliche Aussicht reicht bis zum Siebengebirge, weit in die Eifelberge und bis zur Festung Ehrenbreitstein in Koblenz.

Bedingt durch seine Höhenlage von 400m (höchster Ort im Kreis Neuwied), der waldreichen Umgebung und der guten Luft bietet Kurtscheid einen Lebensraum mit ausgezeichneter Wohnqualität. Die vorhandenen mittelständischen Industriebetriebe sind sehr umweltfreundlich.

Kurtscheid ist ein Ort mit prosperierender Industrie, Handwerk, Handel und Dienstleistung. Aktuell gibt es rund 570 moderne und sichere Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen.

In zentraler Lage befindet sich die schöne Dorfanlage "Kornbitze" mit einem großen Kinderspielplatz, eine Parkanlage mit Brunnen, Ruhebänken, einem Pavillon und einem kleinen Forum. Auch ein Bolzplatz und eine Streetballanlage sind für die Jugendlichen in der Dorfanlage zu finden.

Mit rund 1000 Einwohnern gehört Kurtscheid zum Kreis Neuwied und ist umgeben von 283 ha Wald mit vielen schönen und aussichtsreichen Wanderwegen.

In Kurtscheid befindet sich die katholische Pfarrei Hl. Schutzengel mit der modernen Kirche und den schönen bunten Kirchenfenstern, einem Kindergarten, Pfarrheim und dem Pfarrhaus.

Ein lebendiges, aktives und breit gefächertes Vereinsleben prägt die Dorfgemeinschaft mit den Schwerpunkten Musik, Karneval und Sport. Die Vereine tragen maßgeblich zur Jugendförderung in Kurtscheid bei.

Kurtscheid verfügt über eine recht gute Infrastruktur mit einigen kleinen Geschäften (Metzger, Bäckerei etc.) und einen Kindergarten.

Die Verkehrslage des Ortes ist günstig. Die Anbindung an die Autobahn Köln-Frankfurt (A3) befindet sich in 7 Km Entfernung. Die Kreisstadt Neuwied erreicht man nach 15 Km.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.kurtscheid.de
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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