Gaststätte mit Betreiberwohnung in touristisch gut erschlossener Lage INKLUSIVE Grundstück !

externe Objnr	ALS01
Status1	Aktiv
Betreuer	25
Auftrag bis	06.07.2023
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gastronomie und Wohnen
PLZ	53562
Ort	Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)
Land	Deutschland
Nutzfläche	38 m²
Gesamtfläche	335 m²
Lagerfläche	164 m²
Gastrofläche	142 m²
Boden	Fliesen
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Gastterrasse	Ja
Kaufpreis	199.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€
Provisionspflichtig	Ja
Provisionshinweis	Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision

externe Objnr	ALS01	Status1	Aktiv
Betreuer	25	Auftrag bis	06.07.2023
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Gastgewerbe	Objekttyp	Gastronomie und Wohnen
PLZ	53562	Ort	Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)
Land	Deutschland	Nutzfläche	38 m²
Gesamtfläche	335 m²	Lagerfläche	164 m²
Gastrofläche	142 m²	Boden	Fliesen
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Gastterrasse	Ja
Kaufpreis	199.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€	Provisionspflichtig	Ja
Provisionshinweis	Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision

Objektbeschreibung: Dieses schöne Gastgewerbe besticht mit seiner guten Lage im idyllischen Wiedtal und einer neu gestalteten Terrasse, die zum verweilen einlädt.

Der Gastraum besteht aus einem großzügigen Sitzbereich und einem Thekenbereich mit Stehplätzen. Die Theke ist voll ausgestattet. Angrenzend an den Gastraum befinden sich auch die Toilettenanlagen. Die Küche inklusive Schmutzbereich ist mit Edelstahlgeräten etc. ausgestattet. Vom Gastraum führt eine Treppe in den Keller, in dem sich 2 Kühlräume, 5 Lagerräume, ein Waschraum und der Heizungsraum befinden.

Außen befindet sich eine großzügige Sonnenterrasse mit viel Platz für die Bewirtung.

Angrenzend an den Gastbereich hat man eine Betreiberwohnung mit Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.

Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

Die Gaststätte war bis vor Corona immer sehr gut verpachtet und wird nun aus privaten Gründen des Eigentümers abgegeben.

Ein großzügiger Parkplatz bietet genügend Platz für alle Besucher.

Zusätzlich wird ein Grundstück ( 3.913qm ) mit verkauft.
Auf diesem sind 8 Parzellen zum Bebauen von Ferienhäusern vorgesehen. Die Ferienhäuser dürfen laut Bebauungsplan nur zum Verpachten und nicht zur Kurzzeitmiete angeboten werden.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Wiedtal und das Rengsdorfer Land liegen mitten im Naturpark Rhein-Westerwald zwischen RheinSteig und WesterwaldSteig. Rund um die quirlige Wied finden Genusswanderer die Kulisse für einen traumhaften Wanderurlaub. Ob an der Wiedpromenade in den staatlich anerkannten Luftkurorten des Tales, in den romantischen Seitentälern mit einsamen Pfaden – hier ist für alle Wanderer etwas dabei. Und das bei bester Luftqualität – tief durchatmen.

Die Gastatätte liegt zwischen den Wanderwegen von Neustadt (Wied), Waldbreitbach und St. Katharienen. Hier sind viele Wanderer und Fahrradfahrer aber auch Reiter unterwegs. Eine gut befahrene Straße führt ebenfalls direkt am Objekt entlang. Die Streckeist sehr beliebt bei Mottoradfahrern. Es gibt auch eine Busverbindung mit Haltestelle direkt vor der Gaststätte. Das Gebiet ist touristisch sehr gut aufgestellt.

Mehr zu der Region finden Sie unter:

www.wiedtal.de

Ausstattung: - 2 Räume im Keller sind mit Kühlungen ausgestattet
- voll ausgestattete Küche
- voll ausgestattete Theke

Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Wagner
Tel.: 0049 (0)2638 5207

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