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Immobiliendetails

Gepflegtes Reihenhaus mit Garten und Platz für die ganze Familie!

  • Aussenansicht
  • Aussenansicht
  • Ansicht vom Garten
  • Ansicht vom Garten
  • Grundriss EG
  • Abstellraum EG
  • Stromkasten
  • Flur EG
  • Schlafzimmer EG
  • Bad EG
  • Heizungsraum EG
  • Heizung
  • Abstellraum 2 EG
  • Abstellraum 2 EG
  • Grundriss 1. OG
  • Flur 1. OG
  • Esszimmer 1. OG
  • Esszimmer 1. OG
  • Esszimmer 1. OG
  • Wohnzimmer 1. OG
  • Küche 1. OG
  • Grundriss 2. OG
  • Flur 2. OG
  • Flur 2. OG
  • Bad 2. OG
  • Schlafzimmer 2. OG
  • Kinderzimmer 2. OG
  • Kinderzimmer 2. 2OG
  • Balkon 2. OG
  • Balkon 2. OG
  • Flur 2. OG
  • Dachboden
  • Garage
  • Garten
  • Mikrolage
  • Makrolage
externe ObjnrNEU10
Status1Aktiv
Betreuer15
Auftrag bis01.09.2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ56567
OrtNeuwied
LandDeutschland
Wohnfläche155 m²
Nutzfläche42 m²
Grundstücksgröße292 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis330.000 €
Außen-Provision2,98%
Währung€
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 2,98% des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrNEU10 Status1Aktiv
Betreuer15 Auftrag bis01.09.2022
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenhaus
PLZ56567 OrtNeuwied
LandDeutschland Wohnfläche155 m²
Nutzfläche42 m² Grundstücksgröße292 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage		 KücheEinbauküche
Kaufpreis330.000 € Außen-Provision2,98%
Währung€ ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 2,98% des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Dieses massivgebaute Reihenhaus in ruhiger Randlage von Segendorf von Neuwied, bietet viele Raummöglichkeiten für jedes Familienmitglied.
Durch den Flur im Erdgeschoss gelangt man in einen hellen, mit Laminat ausgelegten Raum, den man als Schlaf- oder Hobbyraum nutzen kann. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls noch ein Bad mit Dusche und ein großer Abstell- und Heizungsraum mit genügend Staumöglichkeiten.

Über die Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoss, wo man durch eine Glasfront direkt in einem großzügigen Wohnraum steht. Dieser Raum bietet eine gemütliche Ecke mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier hat man einen Rückzugsort nur für sich, da der Garten nicht direkt einsehbar ist.
Die Terrasse ist überdacht und kann somit auch bei leichtem Regenschauer gut genutzt werden. Durch die offene Fensterfront ist der Raum hell und freundlich.
Im Essbereich hat man genügend Platz um mit der Familie gemütliche Stunden zu verbringen. Ein offener Kamin befindet sich ebenfalls in der Raummitte, so dass alles gut geheizt wird. An den Essbereich grenzt die geräumige, abgetrennte Küche.
Vom Esszimmer hat man ebenfalls einen Zugang auf den Balkon, der einen kleinen Platz zur Entspannung bietet.

Im 2. Obergeschoss befinden sich helle Räume, die als Schlafmöglichkeiten dienen können. Hier hätte jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Jeder Raum hier ist mit Laminat ausgelegt. Zwei Schlafräume haben ihren eigenen Zugang auf einen weiteren Balkon.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und 2 Waschbecken ausgestattet.

Über eine weitere Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches eine Größe von 15 qm² hat und nachträglich ausgebaut wurde.
Aufgrund dessen ist der Raum nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.10.2032
Endenergiebedarf: 175.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

 Lage: Das Objekt befindet sich in Segendorf, einem Stadteil von Neuwied.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Niederbieber und Heddesdorf (beides ca 3 Autominuten entfernt).
Hier sind ausserdem Ärzte, Banken, eine Apotheke und viele Dinge des täglichen Bedarfs zu finden.

Durch gute Busanbindungen erreichen Sie von hier die Innenstadt Neuwied in sehr kurzer Zeit.
Eine Bahnanbindung in Richtung Köln oder Koblenz haben Sie in Neuwied ebenfalls.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Marco Wagner

Herr Marco Wagner
Tel.: 0049 (0)2638 5207

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