Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Panoramablick in Reuschenbach!

externe Objnr	REU03
Status1	Archiviert
Betreuer	15
Auftrag bis	02.03.2022
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	53547
Ort	Hausen (Wied) / Reuschenbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	103 m²
Nutzfläche	24 m²
Grundstücksgröße	346 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche

externe Objnr	REU03	Status1	Archiviert
Betreuer	15	Auftrag bis	02.03.2022
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	53547	Ort	Hausen (Wied) / Reuschenbach
Land	Deutschland	Wohnfläche	103 m²
Nutzfläche	24 m²	Grundstücksgröße	346 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Im Hausinneren bietet der geflieste Flur Zugang zu allen Räumen. Im Wohnzimmer, welches mit Laminat ausgestattet ist, bietet das großzügige Fenster einen Blick auf den gegenüberliegenden Wald, das Wiedtal und das Antoniushaus und Marienhaus. Von hier gelangt man auch auf den Balkon, der über die gesamte Hauslänge geht. Im Nebenraum befindet sich das Esszimmer, welches ebenfalls mit Laminat ausgestattet ist. Gegenüber des Esszimmers, liegt ein kleines Tageslichtbadezimmer und die Küche mit Einbauküche.

Vom Erdgeschoss gelangt man an der Haustür abwärts direkt in das Untergeschoss, wo man sich direkt im großzügig gestalteten Schlafzimmer befindet. Durch das große Fenster gelangt hier sehr viel Tageslicht in den Raum, was das Zimmer hell und freundlich macht. Hier hat man genug Stellfläche für ein großes Bett, Schrank und Vitrinen. Durch die Terrassentür gelangt man hier auf die Terrasse, die zum Verweilen im Grünen einlädt.

Vom Schlafzimmer gelangt man in die Waschküche, die Platz für eine Waschmaschine bietet. Hier befindet sich ebenfalls noch ein zusätzliches Waschbecken. Ein Raum weiter ist das Badezimmer mit Fenster, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Für Duschliebhaber ist hier ein Vorhang und eine Duschvorrichtung bereits vorhanden.

Eine große Garage ist am Haus angebaut. Sie ist voll unterkellert und bietet so für die geselligen Menschen im Untergeschoss noch einen separaten Hobbyraum, welchen man für verschiedene Aktivitäten nutzen kann. Eine Theke mit Zapfanlage ist hier schon vorhanden. Andererseite ist es möglich vom Schlafzimmer aus einen Durchbruch in diesen Raum zu machen, um ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen.

In der Waschküche im Untergeschoss ist an einem Lichtschacht Feuchtigkeit zu sehen.

Der obere Teil dieses Hauses besteht aus einem Streif Fertighaus. Eine ausführliche Schadstoffmessung wurde bereits durchgeführt und weißt keinerlei kritischen Werte auf.

Das Dach wurde in den 90er Jahren erneuert und ist Asbestfrei. Das Haus verfügt über eine Elektroheizung.

Zusätlich können 2000 qm Wiesengrundstück mit eigenem Bachlauf in ca. 50 m Enternung miterworben werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.03.2032
Endenergiebedarf: 160.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Lage: Hausen liegt im Herzen des Naturparks Rhein-Westerwald, welcher mit seiner Größe von 470 km² das majestätische Rheintal, malerische Ortschaften, idyllische Bachtäler, ausgedehnte Wälder sowie seltene Tier- und Pflanzenarten umfasst und mit seinen über 50 Jahren einer der ältesten Naturparks in Deutschland ist.
In Hausen befinden sich ein Schwimmbad, ein Aldi und eine große Bäckerei mit Café, die fußläufig zu erreichen sind, sowie ein Kindergarten.
Der Nachbarort Waldbreitbach bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte etc.
Die Autobahn A3 ist innerhalb von 10 Fahrminuten erreichbar. Der nächste Bahnhof in Bad Hönningen ist auch ca 12 Fahrmiinuten enfernt.

Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Wagner
Tel.: 0049 (0)2638 5207

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@neumannimmo.de
Tel.: +49 (0)2638 5207

Immobiliendetails

Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Panoramablick in Reuschenbach!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

neumann immobilien

Kontakt

Unser Standort

Filiale

Unser Standort