Zwei Wohneinheiten im Komplettpaket in Top-Lage von Horhausen

externe Objnr	HOR04
Status1	Aktiv
Betreuer	25
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	56593
Ort	Horhausen (Westerwald)
Land	Deutschland
Etage	0+1
Wohnfläche	155 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	717 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	10 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Küche	Einbauküche

externe Objnr	HOR04	Status1	Aktiv
Betreuer	25	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	56593
Ort	Horhausen (Westerwald)	Land	Deutschland
Etage	0+1	Wohnfläche	155 m²
Nutzfläche	50 m²	Grundstücksgröße	717 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Balkon/Terrasse Fläche	10 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Die Wohnungen werden nur im Paket verkauft! Keine Anfragen auf einzelne Wohnungen erwünscht.

Die Nettomieteinnahmen/Jahr betragen für beide Wohnungen zusammen 11.040€.

Diese zwei Eigentumswohnungen sind auf 4-Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Speisekammer aufgeteilt. Das Badezimmer im DG ist mit einer Duschwanne und das im EG mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Beide Wohnungen sind mit Laminatböden und in den Bädern mit Fliesen ausgelegt. Die Einbauküchen in den Küchen sind von Huxoll. Die untere Wohnung ist komplett kernsaniert und die Wohnung im Obergeschoss ist teilweise saniert. Zu der Wohnung im EG gehört ein schöner Garten, mit einer Terrasse.

Es gibt einen gemeinschaftliche genutzten Waschraum und 3 Kellerräume, die zu den Wohnungen gehören. Insgesamt sind 4 Parteien in dem Haus und man erwirbt quasi genau die Hälfte des Hauses.

Die Wohnungen sind beide gut vermietet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.02.2032
Endenergiebedarf: 171.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Horhausen besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und mit kulturellen Angeboten,kurzen Wegen in die Natur (Kirchpark oder Grenzbachtal), sowie mit Kinder- und Familienfreundlichkeit (5 Kinderspielplätze, ein Bolzplatz). Aber auch Senioren fühlen sich dank der guten ärztlichen Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in der rund 2.000 Einwohner zählenden Gemeinde wohl.
In Horhausen finden Sie Supermärkte, Banken, Ärzte, Handwerker, Baumarkt, Schulen, Kindergärten etc.
Horhausen liegt unmittelbar am Westerwaldsteig und ist ein Paradies für Naturliebhaber.
Für sportlich Aktive gibt es hier ein großes Angebot wie z. B. Reiten, Tennis und wunderschöne Wanderwege.
Weitere Infos finden Sie unter: www.horhausen.de

Sie erreichen von hier unmittelbar die Abfahrt A3 Neuwied/Altenkirchen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit über die Autobahn erreichbar.

Ausstattung: Aufteilung Wohnung EG:

-Diele
-Badezimmer
-Speisekammer
-Küche
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Terrasse
-Arbeitszimmer
-Kinderzimmer

Aufteilung Wohnung DG:

-Diele
-Badezimmer
-Küche
-Speisekammer
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Arbeitszimmer
-Kinderzimmer Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Wagner
Tel.: 0049 (0)2638 5207

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