Treten Sie ein und lassen Sie sich von einem außergewöhnlichen Flair bezaubern / EFH mit Scheune

externe Objnr	REUD01
Status1	Archiviert
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	56727
Ort	Reudelsterz
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	499 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Küche	Einbauküche

externe Objnr	REUD01	Status1	Archiviert
Betreuer	13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	56727
Ort	Reudelsterz	Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²	Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	499 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Dieses bezaubernde Einfamilienhaus im schönen Örtchen Reudelsterz liegt in unmittelbarer Nähe zu Mayen. Es besticht durch seinen einmaligen Charme.

Im Erdgeschoss befindet sich im Wohnbereich:

1 gemütliche große Küche mit Esszimmer und Kachelofen
1 Flur
1 Gäste WC
1 Abstellraum

ebenfalls im Erdgeschoss:

1 überbaute Hoffläche mit gemütlicher Sitzecke (mit elektrischem Rolltor verschließbar)
1 Heizungsraum/HWR
1 ehemaliger Stall
1 ehemalige großzügige Tenne

Im Obergeschoss:

1 großes Wohnzimmer mit Kamin
1 Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
2 große Schlafzimmer
1 Flur

Im Dachgeschoss:

1 Ankleidezimmer
1 Schlafzimmer
1 großer Dachboden

Das Gebäude wurde in den letzten 17 Jahren kernsaniert.

Der Mix aus Bruchstein und alten Elementen mit moderneren Elementen ist hier sehr gut gelungen.

Der Garten hat einen schönen Außengrill, einen großen überdachten Bereich, eine Blockhütte, Carport und einen kleinen Gartenteich mit Bachlauf.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.02.2030
Endenergieverbrauch: 82.37 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Reudelsterz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen- Koblenz und gehört zur Verbandsgemeinde Vordereifel.
Der Ort liegt auf einer Hochfläche und bietet eine fantastische Aussicht über das Karbachtal und das Elztal.
Reudelsterz ist im Eifelvereinwandersystem integriert, woraus sich viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ergeben.
Auch Motorsportbegeisterte kommen durch die Nähe zum Nürburgring auf ihre Kosten.
Im Ort befinden sich neben der Alten Schule, einem Spielplatz, noch eine Kapelle
sowie ein Lebensmittelladen in dem sie alles für den täglichen Bedarf finden und eine Gastronomie.

Alles weitere befindet sich in Mayen. Mayen ist ca. 10 km entfernt.

Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Wagner
Tel.: 0049 (0)2638 5207

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