Schönes Einfamilienhaus vollständig saniert mit großem Garten!

externe Objnr	HOC09
Status1	Archiviert
Betreuer	13
Auftrag bis	28.04.2021
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53547
Ort	Breitscheid / Hochscheid
Straße	Höhenweg
Hausnummer	26
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Grundstücksgröße	1.289 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Küche	Einbauküche

externe Objnr	HOC09	Status1	Archiviert
Betreuer	13	Auftrag bis	28.04.2021
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53547	Ort	Breitscheid / Hochscheid
Straße	Höhenweg	Hausnummer	26
Land	Deutschland	Wohnfläche	120 m²
Grundstücksgröße	1.289 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Dieses schöne freistehende Objekt liegt in einer ruhigen Straße von Hochscheid.

In den letzen Jahren wurde das Haus komplett kernsaniert.

Der Garten wurde noch nicht fertig angelegt. Das fast 1300 qm große Grundstück kann auch geteilt werden.
Die Immobilie verfügt über einen Wassergeführten Holzofen.

Die Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Großes Wohn-/Esszimmer
- Flur
- Küche
- Gäste WC
- Terrasse
- großes Kinderzimmer

Obergeschoss:

- Großer Flurbereich
- Badezimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide

Dachgeschoss:

- kleines Kinderzimmer

Aufstellung Sanierungsarbeiten am Objekt:

Dach 2017
Fenster 2011
Bad 2014
Verputz 2019
Elektro und Abfluss 2011-2013
Gas/ Heizung, Niedertemperatur 2012
Ofen 2017

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2031
Endenergiebedarf: 169.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Der Ort Hochscheid liegt im Herzen des Naturpark Rhein Westerwald und in der Ortsgemeinde Breitscheid. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Waldbreitbach.

Sie sind umgeben von einer herrlichen Natur, die durch mehrere Premium Wanderwege ausgezeichnet wurde. Naturliebhaber komme hier voll auf ihre Kosten. Im Nachbarort Nassen gibt es eine Einkaufsmöglichkeit (Nah und Gut Markt mit Frische Theke, Bäckerei und Post Filiale), Kindergarten und Grundschule sowie einem Sportplatz .
Profitieren Sie und Ihre Kinder vom kostenlosen Ganztageskindergarten und dem guten Schulangebot der Region.
Im Umkreis von 5 Autominuten befinden sich gleich drei größere Orte (Waldbreitbach, Horhausen, Neustadt/Wied) Hier finden Sie alle großen Discounter aber auch Banken, Ärzte etc.. Die A3 Abfahrt Neustadt/Wied erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten und sind somit sehr gut an den Köln/Bonner Raum angebunden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit über die Autobahn erreichbar.

Für sportlich Aktive gibt es hier ein großes Angebot wie z. B. Reiten, Tennis, Paragliding, Fahrradwege, Erlebnisbäder und wunderschöne Wanderwege.

Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Wagner
Tel.: 0049 (0)2638 5207

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