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Wohnen mitten in Waldbreitach! Große Wohnung mit Aussicht ins Grüne

  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Diele
  • Schlafzimmer
  • Aussicht
  • Aussenansicht
  • Grundriss
externe ObjnrWAL08
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ56588
OrtWaldbreitbach
StraßeNeuwiederstr.
Hausnummer85
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 35 € (Miete)
Kaltmiete360 €
Nebenkosten190 €
Warmmiete550 €
Währung€
Kaution1.080 €
externe ObjnrWAL08 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ56588
OrtWaldbreitbach StraßeNeuwiederstr.
Hausnummer85 LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 35 € (Miete) Kaltmiete360 €
Nebenkosten190 € Warmmiete550 €
Währung€ Kaution1.080 €
Objektbeschreibung: Schön aufgeteilte Wohnung in Waldbreitbach.

Vom Balkon haben Sie einen wunderbaren Ausblick ins Grüne, mit Blick auf die Ölmühle und die nah gelegene Wied. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock des Mehrfamilienhauses.
Die Küche kann vom Vormieter gegen geringes Entgeld übernommen werden. Zu der Wohnung gehört ein eigener Keller. Ein Trockenraum sowie Waschraum mit Stellplatz sind vorhanden. Optional kann eine Garage für 35€/ Monat gemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.02.2028
Endenergiebedarf: 90.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 123.28 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

 Lage: Waldbreitbach bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte etc. Im Nachbarort Hausen befindet sich auch ein Schwimmbad.

Der Ort liegt im Herzen des Naturparks Rhein-Westerwald und ist ein touristisch geprägter Ort. Der Naturpark Rhein-Westerwald umfasst mit seiner Größe von 470 km² das majestätische Rheintal, malerische Ortschaften, idyllische Bachtäler, ausgedehnte Wälder sowie seltene Tier- und Pflanzenarten und ist mit seinen über 50 Jahren einer der ältesten Naturparke in Deutschland.

Waldbreitbach ist zudem ein Weihnachtsdorf und hat bereits viele weihnachliche Rekorde aufgestellt. Dies macht den Ort auch in den Wintermonaten sehr beliebt.
Mehr Informationen finden Sie unter www.waldbreitbach.de und unter www.wiedtal.de.

In der Nähe befinden sich die Städte Neuwied, Koblenz und Linz am Rhein. Durch die nah gelegene A3 ist eine gute Verkehrsanbindung in die Region Köln/ Bonn sowie Frankfurt gegeben. "
Ausstattung: Highlights:
- Balkon
- schöne Aussicht
- frisch renoviert (neue Tapeten, Anstrich)
- großes Wohnzimmer
- eigener Keller
- Wasch- und Trockenraum
- optional Garage Sonstiges: Positionen der Nebenkostenvorauszahlungen


Vorauszahlungen, die nach Verbrauch abgerechnet werden
• Wasser (eigener Zähler)


Vorauszahlungen, die nach Verbrauch / Quadratmeter abgerechnet werden
• Heizkostenvorauszahlung (über Techem, 70% Verbrauch / 30% Quadratmeter)


Vorauszahlungen, die nach Quadratmeter abgerechnet werden
• Gebäudeversicherung
• Haftpflichtversicherung
• Grundsteuer
• Strom Treppenhaus, Flur, Trockenraum, Waschküche
• Reinigung Treppenhaus
• Reinigung der Gehweg und Straße
• Mülleimerversorgung
• Winterdienst


Auf eigene Rechnung
• Strom (eigener Zähler)
• Kabelanschluss
• Telefon

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Marco Wagner

Herr Marco Wagner
Tel.: 0049 (0)2638 5207
Mobil: 0049 (0)172 6505010

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