+49 (0)2638 5207 info@neumannimmo.de

Immobiliendetails

Innen sanierter Bungalow mit Flächenpotential in ruhiger Lage

externe ObjnrOBHF01
Status1Aktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ56587
OrtOberhonnefeld-Gierend
LandDeutschland
Wohnfläche86 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße578 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis294.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57% des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrOBHF01 Status1Aktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ56587
OrtOberhonnefeld-Gierend LandDeutschland
Wohnfläche86 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße578 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche Kaufpreis294.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57% des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage und ist dennoch zentral gelegen. Das Innere wurde komplett saniert und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Auf einer Ebene finden Sie insgesamt 3-Zimmer. Die Diele führt in die Küche mit Vorratsraum. Angrenzend befindet sich der offene Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch zum lichtdurchfluteten Wintergarten und zum Garten mit großer Terrasse. Über eine massive Holzleiter gelangt man zum ausgebauten Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Raum zur freien Gestaltung bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls zwei weitere Räume, die als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare und ebenerdige Dusche.

Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt von außen und bietet Ihnen einen Heizungsraum und einen Abstellraum. Die zwei Hobbyräume können individuell genutzt werden, da auch hier Fenster und Heizkörper verbaut sind. In dem hinteren Hobbyraum ist eine leichte Feuchtigkeit in der Außenwand festzustellen. Das ursächliche Problem ist eine deffekte Abdichtung unter der Terrasse. Eine Waschküche sowie ein weiteres, großzügiges Badezimmer mit großer, komfortablen Eckbadewanne runden die Etage ab.

Im Gartenbereich mit Gartenhaus findet sich ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltungsideen. Die Ausrichtung des Hauses ist optimal für Freunde der Sonne. Das Grundstück wird den ganzen Tag mit Sonne versorgt und die Terrasse bietet an 12h bis abends Sonnenschein. Eine Garage bietet Platz für Ihr Auto.

Die Lage dieses Traumhauses ist einfach perfekt - lassen Sie sich von der ruhigen Umgebung in dieser zentralen Lage begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.03.2034
Endenergiebedarf: 219.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Das Haus befindet sich im Ortsteil Oberhonnefeld der Ortsgemeinde Oberhonnefeld-Gierend, welche im schönen Naturpark Rhein-Westerwald liegt und zur Verbandsgemeinde Rengsdorf gehört. Mit dem Rheinsteig, dem Westerwaldsteig und dem Rengsdorfer Land haben sind hier mehrere Naherholungsattraktionen vorhanden.
In der Gemeinde haben z. Zt. über 1.000 Einwohner ihren Hauptwohnsitz. Es gibt eine Kirche und einen Kindergarten.
Einkaufsmöglichkeiten bieten u.a. zwei große Einkaufsmärkte, eine Bäckerei, mehrere Geschäfte, Automobilverkäufer und eine Gärtnerei in den Nachbarorten. An der B256 gibt es zwei Tankstellen. Mehrere Restaurants sind hier ebenfalls in nächster Nähe vorhanden.
Im Kultur- und Jugendzentrum werden Vereins-, Familienfeiern ausgerichtet.
In jedem Ortsteil finden Kinder einen Spielplatz und zwischen den Ortsteilen gibt es einen Bolzplatz und einen Skaterplatz.
Erholung finden kann man bei einem Spaziergang durch den nahe gelegenen Wald auf gut ausgeschilderten Wanderwegen und rund um den Weiher im Hölzbachtal. Circa 10 Vereine sind in der Gemeinde aktiv und bieten für jeden Geschmack etwas.
Weitere Infos finden Sie unter: https://www.oberhonnefeld.de/
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@neumannimmo.de
Tel.: +49 (0)2638 5207

Immobiliensuche

neumann immobilien

Seit 1965 Ihr Partner des Vertrauens

Bellevue Auszeichnung 2024 Immobilienmakler Genossenschaft Bellevue Auszeichnung 2022 Bellevue Auszeichnung 2023