2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und tollem Blick

externe Objnr	WAL48
Status1	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	56588
Ort	Waldbreitbach
Straße	Glockscheiderweg
Hausnummer	1a
Land	Deutschland
Wohnfläche	56 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	10 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 25 €
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	170 €
Warmmiete	620 €
Währung	€
Kaution	900 €

externe Objnr	WAL48	Status1	Aktiv
Betreuer	13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	56588
Ort	Waldbreitbach	Straße	Glockscheiderweg
Hausnummer	1a	Land	Deutschland
Wohnfläche	56 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	10 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz à 25 €
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	170 €	Warmmiete	620 €
Währung	€	Kaution	900 €

Objektbeschreibung: Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage und ist ideal für Paare oder Alleinstehende geeignet. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. In der Küche befindet sich eine Einbauküche, die für 25€/Monat mit vermietet werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Einen eigenen Waschmaschinenanschluss und auch Platz für einen Trockner gibt es hier ebenfalls.
Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse mit einem tollen Blick auf die Umgebung. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Ein Stellplatz, der für 25€ monatlich mit vermietet werden kann, sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Die Lage der Wohnung ist einfach perfekt. Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend, die dennoch gut angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Diese Immobilie ist ein absolutes Highlight und bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches Leben brauchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften 2-Zimmer-Wohnung!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.12.2028
Endenergiebedarf: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Waldbreitbach liegt im Herzen des Wiedtals, mitten im Naturpark Rhein-Westerwald und ist ein touristisch geprägter Ort. Der Naturpark Rhein-Westerwald umfasst mit seiner Größe von 470 km² das majestätische Rheintal, malerische Ortschaften, idyllische Bachtäler, ausgedehnte Wälder sowie seltene Tier- und Pflanzenarten und ist mit seinen über 50 Jahren einer der ältesten Naturparke in Deutschland.

Weithin bekannt ist der Ort durch die hier angesiedelten religiösen und sozialen Einrichtungen und sein umfangreiches Kulturprogramm mit Events wie „Wied in Flammen", dem Großfeuerwerk an der Wied.
Waldbreitbach ist zudem auch bekannt als „Weihnachtsdorf“ und hat im Zuge dessen einige Rekorde aufgestellt. Dies macht den Ort auch in den Wintermonaten sehr beliebt.
Mehr Informationen finden Sie unter www.waldbreitbach.de und unter www.wiedtal.de.

Auch sportlich hat die Region einiges zu bieten. Herrliche Wanderwege (wie zum Beispiel die ausgezeichnete "Wäller- Bärenkopp- Tour"), viele Fahrradwege, Parasailing, Kanufahrten etc.

Waldbreitbach bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte etc. Im Nachbarort Hausen befindet sich auch ein Schwimmbad.

In der Nähe befinden sich die Städte Neuwied, Koblenz und Linz am Rhein. Durch die nah gelegene A3 ist eine gute Verkehrsanbindung in die Region Köln/ Bonn sowie Frankfurt gegeben.

Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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Herr Marco Wagner
Tel.: 0049 (0)2638 5207

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