Eigentumswohnung in ruhiger, zentraler Lage von Heimbach-Weis

externe Objnr	HEIM01
Status1	Aktiv
Betreuer	15
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	56566
Ort	Neuwied
Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	13 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	9 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	259.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt
Währung	€
Provisionshinweis	Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57% des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision

externe Objnr	HEIM01	Status1	Aktiv
Betreuer	15	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	56566
Ort	Neuwied	Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²	Nutzfläche	13 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	9 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	259.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt	Währung	€
Provisionshinweis	Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57% des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision

Objektbeschreibung: Diese schöne großzügige Wohnung besticht durch ihre tolle Aufteilung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.

Durch die Haustür im Erdgeschoss gelangt man in den Flur des Zweiparteienhauses. Von hier aus kommt man über eine Treppe zu der Wohnung. Durch die Eingangstür gelangt man in den länglichen Flur, der in die einzelnen Räume führt. Auf der linken Seite befindet sich das Gästezimmer sowie die Küche mit direktem Zugang zum Vorratsraum. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden. Im Nebenraum befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum schönen Balkon mit genügend Platz. Von hier aus hat man einen tollen Weitblick. Die Ausrichtung des Balkons ist süd/west somit wird man bereits am frühen Mittag bis in den Abend hinein von der Sonne verwöhnt. Das nebenliegende Schlafzimmer bietet eine gute Größe. Ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste- WC runden die Wohnung ab.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und auch eine Garage sowie ein Stellplatz. Rechts vom Gebäude gibt es eine kleine Gartenfläche, die man z.B. für Gemüseanbau nutzen kann.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.03.2033
Endenergiebedarf: 125.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Heimbach-Weis , welcher aufgrund seiner Stadtnähe eine bevorzugte Wohngegend von Neuwied ist. Die Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Im Ort selbst gibt es eine sehr gute Infrastruktur:
Es gibt sowohl, Ärzte, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und eine Kindertagesstätte, mehrere Grundschulen und auch mehrere weiterführende Schulen für Menschen mit Beeinträtchtigungen. Diese Institutionen kann man auch alle fußläufig erreichen.

Die Vielzahl der Vereine im Ort sind reger Ausdruck für Geselligkeit und Frohsinn sowie Pflege des heimischen Kulturguts und Brauchtums.

Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Wagner
Tel.: 0049 (0)2638 5207

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