Kleines Idyll im Wiedtal! Renoviertes Ferienhaus in Bürder!

externe Objnr	NIE14
Status1	Aktiv
Betreuer	15
Auftrag bis	17.07.2023
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Ferienhaus
PLZ	56589
Ort	Niederbreitbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	50 m²
Nutzfläche	15 m²
Grundstücksgröße	130 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	64.000 €
Außen-Provision	3.570 Euro inkl. MwSt.
Währung	€
Provisionshinweis	Bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3570 Euro inkl. MwSt. als Käuferprovision

externe Objnr	NIE14	Status1	Aktiv
Betreuer	15	Auftrag bis	17.07.2023
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Ferienhaus
PLZ	56589	Ort	Niederbreitbach
Land	Deutschland	Wohnfläche	50 m²
Nutzfläche	15 m²	Grundstücksgröße	130 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	64.000 €	Außen-Provision	3.570 Euro inkl. MwSt.
Währung	€	Provisionshinweis	Bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3570 Euro inkl. MwSt. als Käuferprovision

Objektbeschreibung: Schönes, ruhig gelegenes Ferienhaus auf dem Campingplatz in Bürder bei Niederbreitbach.
Hier lässt es sich entspannt erholen!

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Über einen hellen Eingangsbereich /Wintergarten gelangt man in die Küche mit eigenem Waschmaschinenanschluss.
Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Garten. Hier befindet sich eine kleine Gartenhütte und ein Pavillon. Der Garten wurde aufwendig angelegt.
Ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche runden das Objekt ab.

Die Heizung wurde 2022 erneuert.

Das Grundstück ist gemietet. Die Grundstücksmiete beträgt 2385,93 EUR im Jahr.
Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen insgesamt 1175 EUR pro Jahr.

Die jetzigen Eigentümer haben das Grundstück "Katzensicher" gemacht. Dies kann aber auch wieder zurückgebaut werden.

Der Campingplatz wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auf dem Platz selber befindet sich ein großer Kinderspielplatz. Außerdem hat man eine Bademöglichkeit in der Wied (Bürder Loch). Lage: Bürder ist ein Ort der Verbandsgemeinde Waldbreitbach. Waldbreitbach ist innerhalb von 2 Autominute zu erreichen und bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Rewe, Aldi), Restaurants, Schulen, Ärzte etc.

Bürder liegt im Herzen des Naturparks Rhein Westerwald. Viele Wanderwege (z.B. Westerwaldsteig) führen durch den Ort. Mehr Informationen finden Sie unter www.wiedtal.de. Eine gute Anbindung zur A3 und die Nähe zu den Städten Neuwied, Bonn und Koblenz.

Von dem Campingplatz aus führt ein Radweg in die umliegenden Dörfer. Außerdem ist der Platz touristisch erschlossen.

Ausstattung: Das Haus ist doppelt isoliert
Das Dach ist neu und isoliert
Die Elektronik im Haus wurde erneuert.
Die Gasheizung wurde im letzen Jahr erneuert. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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Herr Marco Wagner
Tel.: 0049 (0)2638 5207

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