Bungalow mit ausgebautem Souterrain und guter Aussicht

externe Objnr	WIL06
Status1	Aktiv
Betreuer	25
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	56594
Ort	Willroth
Land	Deutschland
Wohnfläche	173 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	579 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	298.000 €
Außen-Provision	2.98% inkl. MwSt.
Währung	€
Provisionshinweis	Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 2,98% des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision

externe Objnr	WIL06	Status1	Aktiv
Betreuer	25	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	56594
Ort	Willroth	Land	Deutschland
Wohnfläche	173 m²	Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	579 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	298.000 €
Außen-Provision	2.98% inkl. MwSt.	Währung	€
Provisionshinweis	Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 2,98% des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision

Objektbeschreibung: Dieser schöne Bungalow mit ausgebautem Souterrain bietet sehr viele Möglichkeiten sich zu verwirklichen. Der obere Teil des Hauses ist ein Nordhaus Fertighaus.

Die Fenster sind teilweise erneuert und sind alle mit einer Isolierverglasung ausgestattet.

Durch den Hauseingang gelangt man in einen L-förmigen Flur, der in die einzelnen Räume führt. Rechts befindet sich ein Gäste-WC. Geradeaus kommt man in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Hieran angrenzend befindet sich die Küche.
Der linke Teil des Flures führt in die zwei hellen Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Über eine Treppe gelangt man in den Souterrainbereich des Hauses. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Außerdem findet man in diesem Teil zwei weitere Schlafzimmer und ein Büro. Der Wasch- und Heizungsraum haben ebenfalls auf dieser Etage Ihren Platz.

Angrenzend an das Haus befinden sich ein Carport und auch eine Garage. Die Garage ist sowohl von vorne, als auch vom Garten aus zu erreichen.

In den Garten gelangt man über einen Weg rechts vom Haus. Dieser hat eine tolle Größe und keinerlei Gefälle. Außerdem hat man von hier aus einen tollen Ausblick.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.01.2030
Endenergiebedarf: 187.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Willroth liegt im Rheinischen Westerwald, direkt an der A3 Ausfahrt Neuwied/Altenkirchen.
Das Wahrzeichen, der Förderturm der ehemaligen Grube Georg, ist weithin sichtbar und kann auch heute noch besichtigt werden. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten und Restaurants.

Willroth bietet ein gutes kulturelles und sportliches Angebot.

Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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Herr Marco Wagner
Tel.: 0049 (0)2638 5207

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