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Immobiliendetails

Monteurhaus mit bis zu 3 Parteien. Faktor 13

  • Schlafzimmer 3 EG
  • Garage 1
  • Garage 2
  • Garten mit Terrasse
  • Garten
  • Grundriss EG
  • Eingangsbereich EG
  • Gäste-WC EG
  • Küche EG
  • Schlafzimmer 1 EG
  • Schlafzimmer 2 EG
  • Badezimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Aufstieg ins OG
  • Grundriss OG
  • Schlafzimmer OG
  • Küche OG
  • Badezimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Aufstieg ins DG
  • Grundriss DG
  • Flur DG
  • Kammer DG
  • Badezimmer DG
  • Schlafzimmer 1 DG
  • Schlafzimmer 2 DG
  • Abstieg KG
  • Heizung
  • Heizung mit Kessel
  • Wasseruhr
  • Kellerraum 1
  • Kellerraum 2
  • Makrolage
externe ObjnrNEU11
Status1Aktiv
Betreuer25
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ56564
OrtNeuwied
LandDeutschland
Wohnfläche149 m²
Nutzfläche169 m²
Grundstücksgröße550 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
2 Garagen
KücheEinbauküche
Kaufpreis1.200.000 €
Außen-Provision4,76%
Währung€
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 4,76% des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrNEU11 Status1Aktiv
Betreuer25 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ56564
OrtNeuwied LandDeutschland
Wohnfläche149 m² Nutzfläche169 m²
Grundstücksgröße550 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze3 Freiplätze
2 Garagen
KücheEinbauküche Kaufpreis1.200.000 €
Außen-Provision4,76% Währung€
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 4,76% des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Dieses lukrative Anlageobjekt in Heddesdorf weißt keinen Renovierungsstau auf. Das Haus wird (wie auf den Bildern zu sehen) voll möbliert verkauft.

Zur Zeit befinden sich im Haus 2 Wohneinheiten, die auch in 3 Wohneinheiten geändert werden können.
Diese sind ganzjährig, durchgehend an Monteure vermietet. Hierzu gibt es auch einen guten Kundenstamm, der bei Verkauf weitergegeben wird.

Im großen Innenhof finden selbst große Transporter Platz.
Die Scheune kann eventuell zusätzlich zu Wohnraum ausgebaut werden.

Für mehr Information und Beratung kontaktieren Sie uns gerne.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.08.2027
Endenergiebedarf: 177.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

 Lage: Das Haus steht im Stadtteil Heddesdorf, welcher aufgrund seiner Stadtnähe eine bevorzugte Wohngegend von Neuwied ist. Die Innenstadt erreicht man zu Fuß in ca. 15 Minuten. Im naheliegenden Raiffeisenring hat man eine gute Infrastruktur. Es gibt sowohl, Ärzte, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und eine Kindertagesstätte. Diese Institutionen kann man auch alle fußläufig erreichen.

In der Innenstadt von Neuwied kann man am schönen Rhein spazieren. Dort gibt es auch viele Grünflächen zum Sitzen und auch einen schönen Spielplatz. Die Innenstadt verfügt auch über viele Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Kinos und zwei Krankenhäuser. Auch Grund- und weiterführende Schulen findet man hier. Mit der Ludwig-Erhard-Schule und der David-Röntgen Schule befinden sich auch zwei Berufsschulen in Neuwied.

Außerdem gibt es durch die unmittelbare Lage an der B42 und die Nähe zur A3 und A61 eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Koblenz, Mülheim - Kärlich, Andernach, Frankfurt und Köln. Durch ein großes Busliniennetz und einen Bahnhof, von dem mehrere Züge in Richtung Koblenz und Köln fahren, kommt man überall hin. Neuwied hat auch mehrere Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel den Pegelturm am Rhein zu bieten.


Für mehrere Infos besuchen sie doch gerne die Hompage von Neuwied:
https://www.neuwied.de/
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Marco Wagner

Herr Marco Wagner
Tel.: 0049 (0)2638 5207

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