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Immobiliendetails

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit praktischer Raumaufteilung

externe ObjnrHOC13
Status1Aktiv
Betreuer15
Auftrag bis06.04.2023
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53547
OrtHochscheid
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche75 m²
Grundstücksgröße352 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis235.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrHOC13 Status1Aktiv
Betreuer15 Auftrag bis06.04.2023
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53547 OrtHochscheid
LandDeutschland Wohnfläche135 m²
Nutzfläche75 m² Grundstücksgröße352 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche Kaufpreis235.000 €
Außen-Provision3,57 % Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Dieses 1950 massiv gebaute Einfamilienhaus wurde 1977 mit einem Anbau erweitert. Das Haus wurde über die Jahre immer wieder renoviert und liebevoll in Schuss gehalten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein frisch renoviertes Badezimmer mit Dusche, ein Elternschlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und einem Abstellraum.

Das Dachgeschoss kann beispielhaft als eigene Kinderetage genutzt werden. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein älteres, aber sehr gepflegtes Duschbad.

Der Keller ist sehr geräumig und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Hier findet man auch die Gasheizung und Platz für Waschmaschine etc.

Die Fenster wurden teilweise hochwertig erneuert.

Im Anbau befindet sich eine großzügig Garage und ein separater Werkraum.

Dem Eigentümer gehört auch das auf der anderen Straßenseite gelegene, separate Baugrundstück. Dieses ist 422 qm groß und kann bei Bedarf für zusätzlich 40.000 € erworben werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.10.2032
Endenergiebedarf: 223.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Der Ort Hochscheid liegt im Herzen des Naturpark Rhein Westerwald und in der Ortsgemeinde Breitscheid. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Waldbreitbach.
Sie sind umgeben von einer herrlichen Natur, die durch mehrere Premium Wanderwege ausgezeichnet wurde. Naturliebhaber komme hier voll auf ihre Kosten. Im Nachbarort Nassen gibt es eine Einkaufsmöglichkeit (Nah und Gut Markt mit Frische Theke, Bäckerei und Post Filiale), Kindergarten und Grundschule sowie einem Sportplatz. Profitieren Sie und Ihre Kinder vom kostenlosen Ganztageskindergarten und dem guten Schulangebot der Region.
Im Umkreis von 5 Autominuten befinden sich gleich drei größere Orte (Waldbreitbach, Horhausen, Neustadt/Wied) Hier finden Sie alle großen Discounter aber auch Banken, Ärzte etc.. Die A3 Abfahrt Neustadt/Wied erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten und sind somit sehr gut an den Köln/Bonner Raum angebunden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit über die Autobahn erreichbar.
Für sportlich Aktive gibt es hier ein großes Angebot wie z. B. Reiten, Tennis, Paragliding, Fahrradwege, Erlebnisbäder und wunderschöne Wanderwege.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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