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Immobiliendetails

Einfamilienhaus mit Garten und Scheune in ruhiger Seitenstraße!

externe Objnr MEL02
Status1 Archiviert
Betreuer 13
Auftrag bis 16.03.2023
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 56581
Ort Melsbach
Land Deutschland
Wohnfläche 108 m²
Nutzfläche 102 m²
Grundstücksgröße 620 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 3 Freiplätze
1 Garage
Küche Einbauküche
externe Objnr MEL02 Status1 Archiviert
Betreuer 13 Auftrag bis 16.03.2023
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 56581 Ort Melsbach
Land Deutschland Wohnfläche 108 m²
Nutzfläche 102 m² Grundstücksgröße 620 m²
Anzahl Zimmer 6 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2 Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 3 Freiplätze
1 Garage
Küche Einbauküche
Objektbeschreibung: Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit Garten und Scheune lässt das Handwerkerherz höher schlagen.
Grundsätzlich bietet das Haus eine gute Substanz und mit seinen vielen Zimmern Platz zum Verwirklichen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste- WC, ein Duschbad und ein großzügiges Schlafzimmer.

Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier findet man 3 Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro o.ä. genutzt werden können. Ein weiteres Zimmer (Durchgangszimmer) mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ist ebenfalls vorhanden.

Der Spitzboden mit Fenster ist nicht gedämmt. Hier hat man genügend Abstellfläche und Stauraum.

Der Keller des Hauses verfügt über 4 Räume, wovon einer der Heizungsraum mit Öltanks ist und die anderen als Keller- und Abstellräume genutzt werden können.

Einer der Räume bietet Zugang zum großzügigen Garten.

Die Scheune im hinteren Anbau besteht nochmal aus 2 Räumen. Ein großes Scheunentor lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen.

Eine Garage befindet sich zusätzlich auf dem Grundstück.
Diese ist allerdings nicht mehr im besten Zustand.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.11.2032
Endenergiebedarf: 546.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Melsbach gehört zur Verbandsgemeinde Rengsdorf/ Waldbreitbach und befindet sich inmitten des Naturparks Rhein/Westerwald.
Der Ort liegt am Rande des Westerwaldes, direkt auf einer Anhöhe am Neuwieder Becken.

Durch die Nähe und gute Anbindung zu den beliebten Städten wie Neuwied, Koblenz, Köln und Frankfurt ergeben sich vielfältige Möglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten hat man im benachbarten Rengsdorf, oder aber in Niederbieber.
Beides ist in relativ kurzer Zeit zu erreichen.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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