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Immobiliendetails

Einziehen und Wohlfühlen. EFH in guter Lage von Niederbreitbach mit viel Platz ELW möglich

externe ObjnrNIE13
Status1Aktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56589
OrtNiederbreitbach
LandDeutschland
Wohnfläche203 m²
Nutzfläche95 m²
Grundstücksgröße595 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis419.000 €
Außen-Provision2,98% inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 2,98% des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrNIE13 Status1Aktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ56589
OrtNiederbreitbach LandDeutschland
Wohnfläche203 m² Nutzfläche95 m²
Grundstücksgröße595 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis419.000 € Außen-Provision2,98% inkl. MwSt.
Währung ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 2,98% des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne von Okal-Haus erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im Neubaugebiet von Niederbreitbach. Es besticht durch großzügige Räume, eine gute Lage mit Traumblick und einen gepflegten Zustand.

Erdgeschoss:

- Flur mit Treppenhaus
- großer Vorratsraum
- Elternschlafzimmer
- großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und angrenzender, großer und überdachter Terrasse
- Badezimmer mit Dusche

Dachgeschoss:

- großes Wohn-Esszimmer mit Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche

Untergeschoss:

Hier kann eine separate Einliegerwohnung abgegrenzt werden.

- 2 Kinderzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- Flur
- Vorratsraum
- großer Hobbyraum
- Garage

Das Dachgeschoss wurde erst in 2013 komplett ausgebaut und ist wie eine eigenständige Wohnung aufgebaut.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.08.2032
Endenergiebedarf: 101.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Niederbreitbach ist ein Ort der Verbandsgemeinde Waldbreitbach.
In Niederbreitbach befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Kirche. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit regelmäßigen Busverbindungen, einer Tankstelle, Sporthalle, Sportplatz, Schützenhaus, mehrere Lokale und einem Backshop.

Der Ort Waldbreitbach ist innerhalb von 1 Autominute zu erreichen und bietet Ihnen mit allen Einkaufmöglichkeiten (Norma, Rewe), Restaurants, Schulen, Ärzte etc.
Im anderen Nachbarort Hausen befindet sich ein Aldi und ein Schwimmbad mit Sauna.

Niederbreitbach liegt im Herzen des Naturpark Rhein Westerwald.
Viele Wanderwege (z.B. Westerwaldsteig) führen durch den Ort.

Mehr Informationen finden Sie unter http://www.niederbreitbach.de und unter www.wiedtal.de.
Eine gute Anbindung zur A3 und die Nähe zu den Städten Neuwied, Bonn und Koblenz ist ebenfalls gewährleistet.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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