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Immobiliendetails

Charmantes Fachwerkhaus für Liebhaber

externe ObjnrOBST03-1
Status1Aktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56593
OrtObersteinebach
LandDeutschland
Wohnfläche153 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße463 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
KücheEinbauküche
Kaufpreis115.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3.57% des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrOBST03-1 Status1Aktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ56593
OrtObersteinebach LandDeutschland
Wohnfläche153 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße463 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze KücheEinbauküche
Kaufpreis115.000 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3.57% des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Dieses schmucke Fachwerkhaus liegt in einer ruhigen Straße von Obersteinebach. Die Grundsubstanz des Hauses macht einen guten Eindruck. Die Heizung und Verrohrung wurde 2001 erneuert. Die Elektrik wurde über mehrere Jahre immer wieder verbessert. Das Dach wurde 2001 ausgebaut und mit Styropor gedämmt.

Derzeit befindet sich am Haus noch ein Anbau, der vom neuen Eigentümer abgerissen werden muss. Die Kosten hierfür belaufen sich laut einer Fachfirma vor Ort auf ca. 15.000 Euro. Hierdurch wird der Garten des Objektes auch wieder sehr attraktiv und deutlich vergrößert. Hier könnte eine schöne Terrasse mit Ausblick auf den Weiher von Obersteinebach entstehen. Zusätzlich wäre hier noch viel Platz für Garagen, Carports etc.

Das Nachbargrundstück kann dazu gepachtet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.01.2032
Endenergiebedarf: 322.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Obersteinebach liegt mit seinem Stausee mitten im Naturpark Rhein-Westerwald und ist aus jeder Richtung bequem erreichbar (ca. 5 km bis zur A 3, Ausfahrt Neuwied/Altenkirchen sowie ca. 25 km vom Rhein).
Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Flammersfeld im Kreis Altenkirchen.
Von hier aus sind sie in 5 Minuten im Nachbarort Horhausen, wo Sie Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden.
Außerdem befinden sich in Obersteinebach ein Spielplatz, ein Dorfgemeinschaftshaus und auch ein großer Stausee, der zum Angeln und Verweilen einlädt.
In der Nähe befinden sich die Städte Neuwied, Koblenz und Altenkirchen.
Ausstattung: Erdgeschoss:

- Flur
- Hobbyraum/ Schlafzimmer
- Küche
- Wohn-/ Esszimmer

Obergeschoss:

- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer

Dachgeschoss:

- Schlafzimmer
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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