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Immobiliendetails

Bezahlbare Immobilie für Ihr Familienglück!

externe ObjnrNIED01
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56305
OrtPuderbach
LandDeutschland
Wohnfläche127 m²
Nutzfläche46 m²
Grundstücksgröße458 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis198.000 €
Außen-Provision2,98% inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 2,98% des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrNIED01 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ56305
OrtPuderbach LandDeutschland
Wohnfläche127 m² Nutzfläche46 m²
Grundstücksgröße458 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis198.000 € Außen-Provision2,98% inkl. MwSt.
Währung ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 2,98% des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Dieses ca. 1950 massiv erbaute und 1990 erweiterte Einfamilienhaus, befindet sich in Ortsrandlage von Niederdreis. Ein behindertengerechter Zugang zum Haus ist möglich.

Erdgeschoss: 76,99 qm
Flur 1, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer (behindertengerecht), Flur 2 mit barrierefreiem Zugang, Ausgang obere Terrasse.
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, PVC

DG: 50,29 qm
Flur/Treppe, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro (kann als Küche umgebaut werden, alle Anschlüsse vorhanden).
Bodenbeläge: Teppich, Laminat, PVC

Keller: 46,64 qm
Flur, Heizraum (Ölheizung), Lagerraum Schütz Doppelwandtanks, Badezimmer, Hobbyraum, Kellerausgang untere Terrasse.
Bodenbeläge: Zementfarbe, Fliesen, Teppich

Das Haus ist auf einem schönen 468 qm großen Grundstück errichtet. Auf dem Grundstück befinden sich eine große, und eine kleinere überdachte Terrasse, zwei Gerätehäuser und eine großzügige Garage mit Sektionaltor. Hinter der Garage befindet sich noch eine kleine Heimwerker Werkstatt mit Werkbank und Schraubstock, diese ist von der unteren überdachen Terrasse aus begehbar. Das Grundstück ist im hinteren Bereich komplett umzäunt und damit für Hundehaltung perfekt geeignet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.03.2032
Endenergiebedarf: 218.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Der Ort Puderbach ist eine Gemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz und gleichzeitig auch der Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.
Niederdreis ist ein Ortsteil von Puderbach, welches 1km entfernt liegt. Hier findet man alle nötigen Dinge des alltäglichen Lebens inkl. eines Kindergartens, einer Grundschule und auch eine weiterführende Schule.
Umgeben von einer herrlichen Landschaft, bietet der Ort grade für Naturliebhaber einen besonderen Reiz.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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