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Immobiliendetails

Zwei Wohneinheiten im Komplettpaket in Top-Lage von Horhausen

externe ObjnrHOR04
Status1Aktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ56593
OrtHorhausen (Westerwald)
LandDeutschland
Etage0+1
Wohnfläche155 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße717 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
KücheEinbauküche
Kaufpreis300.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,75 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrHOR04 Status1Aktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ56593
OrtHorhausen (Westerwald) LandDeutschland
Etage0+1 Wohnfläche155 m²
Nutzfläche50 m² Grundstücksgröße717 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
KücheEinbauküche Kaufpreis300.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,75 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Die Wohnungen werden nur im Paket verkauft! Keine Anfragen auf einzelne Wohnungen erwünscht.

Die Nettomieteinnahmen/Jahr betragen für beide Wohnungen zusammen 11.040€.

Diese zwei Eigentumswohnungen sind auf 4-Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Speisekammer aufgeteilt. Das Badezimmer im DG ist mit einer Duschwanne und das im EG mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Beide Wohnungen sind mit Laminatböden und in den Bädern mit Fliesen ausgelegt. Die Einbauküchen in den Küchen sind von Huxoll. Die untere Wohnung ist komplett kernsaniert und die Wohnung im Obergeschoss ist teilweise saniert. Zu der Wohnung im EG gehört ein schöner Garten, mit einer Terrasse.

Es gibt einen gemeinschaftliche genutzten Waschraum und 3 Kellerräume, die zu den Wohnungen gehören. Insgesamt sind 4 Parteien in dem Haus und man erwirbt quasi genau die Hälfte des Hauses.

Die Wohnungen sind beide gut vermietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.02.2032
Endenergiebedarf: 171.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Horhausen besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und mit kulturellen Angeboten,kurzen Wegen in die Natur (Kirchpark oder Grenzbachtal), sowie mit Kinder- und Familienfreundlichkeit (5 Kinderspielplätze, ein Bolzplatz). Aber auch Senioren fühlen sich dank der guten ärztlichen Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in der rund 2.000 Einwohner zählenden Gemeinde wohl.
In Horhausen finden Sie Supermärkte, Banken, Ärzte, Handwerker, Baumarkt, Schulen, Kindergärten etc.
Horhausen liegt unmittelbar am Westerwaldsteig und ist ein Paradies für Naturliebhaber.
Für sportlich Aktive gibt es hier ein großes Angebot wie z. B. Reiten, Tennis und wunderschöne Wanderwege.
Weitere Infos finden Sie unter: www.horhausen.de

Sie erreichen von hier unmittelbar die Abfahrt A3 Neuwied/Altenkirchen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit über die Autobahn erreichbar.
Ausstattung: Aufteilung Wohnung EG:

-Diele
-Badezimmer
-Speisekammer
-Küche
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Terrasse
-Arbeitszimmer
-Kinderzimmer


Aufteilung Wohnung DG:

-Diele
-Badezimmer
-Küche
-Speisekammer
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Arbeitszimmer
-Kinderzimmer
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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