Schöne, helle und gut aufgeteilte Wohnung in ruhiger Lage mit traumhaftem Weitblick!

externe Objnr	HAU09
Status1	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53547
Ort	Hausen
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	70 m²
Nutzfläche	30 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Kaltmiete	430 €
Nebenkosten	80 €
Warmmiete	510 €
Währung	€
Kaution	1.290 €

externe Objnr	HAU09	Status1	Aktiv
Betreuer	13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	53547
Ort	Hausen	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	70 m²
Nutzfläche	30 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	1 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Kaltmiete	430 €
Nebenkosten	80 €	Warmmiete	510 €
Währung	€	Kaution	1.290 €

Objektbeschreibung: Diese schöne, helle und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. OG eines Zweiparteienhauses in ruhiger Lage.

In der geräumigen Küche ist genug Platz für einen Tisch und Sitzgelegenheiten.
Das sehr große und helle Wohnzimmer hat einen Ausgang zum Balkon, der mit seiner herrlichen Weitsicht zum verweilen einlädt.
Auch das Schlafzimmer besticht durch seine Größe und Helligkeit.

Im Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne und eine Dusche.
Hier werden in kürze neue Armaturen, eine neue Toilette und ein neues Waschbecken angebracht.Die Dusche wird im Zuge dessen bodentief modernisiert.

Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Küche und einige Kleinteile können gegen einen kleinen Betrag vom Vormieter übernommen werden.
Ausserdem kann der Speicher für zusätzlichen Stauraum genutzt werden.

In der gesamten Wohnung ist der Boden mit Laminat und im Bad mit Fliesen ausgestattet.

Die Fenster können mit Rolladen abgedunkelt werden.

Heizkosten werden über eine eigene Gastherme abgerechnet.

Anfragen werden erst im neuen Jahr beantwortet. Wir wünschen Ihnen einen guten Rutsch.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.12.2031
Endenergieverbrauch: 108.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Hausen liegt im Herzen des Naturparks Rhein-Westerwald, welcher mit seiner Größe von 470 km² das majestätische Rheintal, malerische Ortschaften, idyllische Bachtäler, ausgedehnte Wälder sowie seltene Tier- und Pflanzenarten umfasst und mit seinen über 50 Jahren einer der ältesten Naturparks in Deutschland ist.

In Hausen befinden sich ein Schwimmbad, ein Aldi und eine große Bäckerei mit Café, die fußläufig zu erreichen sind, sowie ein Kindergarten.
Nur 10 Gehminuten vom Objekt entfernt liegt das schöne Dorf Waldbreitbach. Waldbreitbach bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte etc.

Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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Herr Marco Wagner
Tel.: 0049 (0)2638 5207

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