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Immobiliendetails

Kleines Knusperhäuschen für Handwerker!

externe ObjnrNIE12
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ56589
OrtNiederbreitbach
StraßeMargaretha-Flesch-Straße
Hausnummer31
LandDeutschland
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße185 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
Kaufpreis85.000 €
Außen-Provision2,975% inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 2,975 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrNIE12 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ56589
OrtNiederbreitbach StraßeMargaretha-Flesch-Straße
Hausnummer31 LandDeutschland
Wohnfläche75 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße185 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
Kaufpreis85.000 €
Außen-Provision2,975% inkl. MwSt. Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 2,975 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Das ca. 1928 gebaute Haus verfügt über einen länglichen Hof, der Platz zum Parken bietet. Außerdem gibt es gegenüber vom Haus einen Carport zum Unterstellen von einem Auto.

Dieses Haus lässt Handwerkerherzen höher schlagen!
Durch die zwei Werkräume und mehrere großzügige Dachböden hat man viel Platz um Werkzeug und Co. unter zu bringen.
Die Böden sind mit Teppich, Fliesen oder Holzboden ausgelegt.

Über den Hof gelangt man zur Hauseingangstür. Durch diese kommt man in den Flur, der in die einzelnen Räume führt.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und zwei weitere Räume, die z.B. als Wohn- und Esszimmer genutzt werden können. Der vordere Raum hat nur eine Höhe von ca. 1,95 m. Im hinteren Zimmer wurden nach dem Entfernen eines alten Schrankes großflächige Stockflecken entdeckt.
Von dieser Etage führt eine Tür in den Keller.

EG:

- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche

Durch das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. In einem der Schlafzimmer gibt es ein zusätzliches Waschbecken.

OG:

- Flur
- Badezimmer
- 2 Schlafräume

Die Dachbodenfläche streckt sich über das gesamte Haus. Einen Keller gibt es ebenfalls.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich noch 88 qm Erholungs- bzw. Gartenfläche zur freien Gestaltung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.01.2032
Endenergiebedarf: 435.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: H

Lage: Niederbreitbach ist ein Ort der Verbandsgemeinde Waldbreitbach.
In Niederbreitbach befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Kirche. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit regelmäßigen Busverbindungen, einer Tankstelle, Sporthalle, Sportplatz, Schützenhaus, mehrere Lokale und einem Backshop.

Der Ort Waldbreitbach ist innerhalb von 1 Autominute zu erreichen und bietet Ihnen mit allen Einkaufmöglichkeiten (Norma, Rewe), Restaurants, Schulen, Ärzte etc.
Im anderen Nachbarort Hausen befindet sich ein Aldi und ein Schwimmbad mit Sauna.

Niederbreitbach liegt im Herzen des Naturpark Rhein Westerwald.
Viele Wanderwege (z.B. Westerwaldsteig) führen durch den Ort.

Mehr Informationen finden Sie unter http://www.niederbreitbach.de und unter www.wiedtal.de.
Eine gute Anbindung zur A3 und die Nähe zu den Städten Neuwied, Bonn und Koblenz ist ebenfalls gewährleistet.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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