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Immobiliendetails

Einfamilienhaus mit schönem Garten in Sackgassenlage

externe ObjnrMEL1
Status1Aktiv
Betreuer13
Auftrag bis20.11.2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56581
OrtMelsbach
LandDeutschland
Wohnfläche144 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße680 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Elektro
HeizungsartOfenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis310.000 €
Außen-Provision2,975%
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 2,975 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrMEL1 Status1Aktiv
Betreuer13 Auftrag bis20.11.2021
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56581 OrtMelsbach
LandDeutschland Wohnfläche144 m²
Nutzfläche40 m² Grundstücksgröße680 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Elektro HeizungsartOfenheizung
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis310.000 € Außen-Provision2,975%
Währung ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 2,975 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Erdgeschoss:
Im großzügigen Eingangsbereich befindet sich ein Kachelofen. Dieser ist auf Gas umgerüstet und damit kann das komplette Haus beheizt werden.

Hier besteht die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu verwirklichen.

Insgesamt befinden sich hier 3 Zimmer, 1 großer Hobbykeller und zwei Kellerräume mit Zugang zur Garage.

Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss:

Hier befindet sich ein großes Wohnzimmer mit großem Balkon, ein Ess- /Kaminzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Bad mit Badewanne.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.05.2031
Endenergiebedarf: 185.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Melsbach gehört zur Verbandsgemeinde Rengsdorf/Waldbreitbach und befindet sich inmitten des Naturparks Rhein/Westerwald.
Der Ort liegt am Rande des Westerwaldes, direkt auf einer Anhöhe am Neuwieder Becken.

Durch die Nähe und gute Anbindung zu den beliebten Städten wie Neuwied, Koblenz, Köln und Frankfurt ergeben sich vielfältige Möglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten hat man im benachbarten Rengsdorf, oder aber in Niederbieber. Beides ist in relativ kurzer Zeit zu erreichen.
Ausstattung: Heizung (Nachtspeicher) + Kachelofen auf Gas umgerüstet 2019
leichte Sockelfeuchtigkeit in 2-3 Räumen unten
Bäder und Dach sind in Ordnung
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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