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Immobiliendetails

Schöner alter Bauernhof mit großen Scheunen und Garagen. Großer Garten!

externe ObjnrKUR02
Status1Aktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56581
OrtKurtscheid
LandDeutschland
Wohnfläche149 m²
Nutzfläche365 m²
Grundstücksgröße1.282 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
4 Garagen
Kaufpreis220.000 €
Außen-Provision2,975% inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 2,975 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrKUR02 Status1Aktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ56581
OrtKurtscheid LandDeutschland
Wohnfläche149 m² Nutzfläche365 m²
Grundstücksgröße1.282 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
4 Garagen
Kaufpreis220.000 €
Außen-Provision2,975% inkl. MwSt. Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 2,975 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Dieser ca. 1920 erbaute alte Bauernhof besticht durch seine riesige Nutzfläche und einen großzügigen Garten hinterm Haus. Außerdem hat man einen tollen Hof, der auch genügend Fläche für 3-4 Autos bietet. Er verfügt über 3 Scheunen, welche teilweise zweistöckig sind, eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und über mehrere Kellerräume. Man findet also genügend Platz und der Fantasie sind hierbei keine Grenzen gesetzt. Die Böden sind mit Teppich, Laminat, Fliesen oder PVC ausgelegt.

Über den großzügigen Hof gelangt man zur Hauseingangstür. Durch diese kommt man in den Flur, welcher in die einzelnen Räume führt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und die Küche, an die ein Vorratsraum grenzt. Außerdem hat man hier noch ein gefliestes Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem BD ausgestattet ist. Von der Küche aus kommt man über eine Treppe in die einzelnen Scheunen.
Vom Erdgeschoss gelangt man über eine Treppe in den Keller und durch eine Seitentür auf den Hof.

Aufteilung EG:

- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Vorratsraum
- Badezimmer mit Badewanne

Durch das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Aus dem Arbeitszimmer und aus dem Badezimmer gelangt man auf einen länglichen Balkon.
2 Schlafzimmer verfügen über ein separates Waschbecken in den Räumen.

Aufteilung OG:

- drei Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche

Hinterm Haus befindet sich ein großzügiger Garten mit einigen Obstbäumen, einem großen Teich und viel Platz zum Verweilen. Im Garten gibt es ebenfalls ein massiv gebautes Gartenhaus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.10.2031
Endenergiebedarf: 458.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Kurtscheid ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach an.

Die Gemeinde Kurtscheid befindet sich im Zentrum des Naturparks Rhein-Westerwald in einer landschaftlich reizvollen Umgebung auf der Höhe des mittleren Wiedtales.
Der Ort ist umgeben von Wiesen, Feldern und ausgedehnten Wäldern. Die herrliche Aussicht reicht bis zum Siebengebirge, weit in die Eifelberge und bis zur Festung Ehrenbreitstein in Koblenz.

Bedingt durch seine Höhenlage von 400m (höchster Ort im Kreis Neuwied), der waldreichen Umgebung und der guten Luft bietet Kurtscheid einen Lebensraum mit ausgezeichneter Wohnqualität. Die vorhandenen mittelständischen Industriebetriebe sind sehr umweltfreundlich.

Kurtscheid ist ein Ort mit prosperierender Industrie, Handwerk, Handel und Dienstleistung. Aktuell gibt es rund 570 moderne und sichere Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen.

In zentraler Lage befindet sich die schöne Dorfanlage "Kornbitze" mit einem großen Kinderspielplatz, eine Parkanlage mit Brunnen, Ruhebänken, einem Pavillon und einem kleinen Forum. Auch ein Bolzplatz und eine Streetballanlage sind für die Jugendlichen in der Dorfanlage zu finden.

Mit rund 1000 Einwohnern gehört Kurtscheid zum Kreis Neuwied und ist umgeben von 283 ha Wald mit vielen schönen und aussichtsreichen Wanderwegen.

In Kurtscheid befindet sich die katholische Pfarrei Hl. Schutzengel mit der modernen Kirche und den schönen bunten Kirchenfenstern, einem Kindergarten, Pfarrheim und dem Pfarrhaus.

Ein lebendiges, aktives und breit gefächertes Vereinsleben prägt die Dorfgemeinschaft mit den Schwerpunkten Musik, Karneval und Sport. Die Vereine tragen maßgeblich zur Jugendförderung in Kurtscheid bei.

Kurtscheid verfügt über eine recht gute Infrastruktur mit einigen kleinen Geschäften (Metzger, Bäckerei etc.) und einen Kindergarten.

Die Verkehrslage des Ortes ist günstig. Die Anbindung an die Autobahn Köln-Frankfurt (A3) befindet sich in 7 Km Entfernung. Die Kreisstadt Neuwied erreicht man nach 15 Km.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.kurtscheid.de
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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