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Immobiliendetails

Naturliebhaber aufgepasst:Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenendlage mit wunderschönem Grundstück!

externe ObjnrDAT02
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56589
OrtDatzeroth
LandDeutschland
Wohnfläche157 m²
Nutzfläche53 m²
Grundstücksgröße1.944 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis390.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrDAT02 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ56589
OrtDatzeroth LandDeutschland
Wohnfläche157 m² Nutzfläche53 m²
Grundstücksgröße1.944 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis390.000 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Dieses schöne im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine gute Aufteilung, die große Wohnfläche und den wunderschönen Garten.
Im ganzen Haus sorgen viele Fenster für helle Räume mit Tageslicht.

Der geflieste Eingangsbereich des Hauses führt in die einzelnen Räume im Erdgeschoss. Die Böden sind teilweise mit Laminat oder Fliesen ausgestattet.
Die Decken sind in allen Räumen des Erdgeschosses mit hellen Holzbalken versehen.

Eine Tür führt von der geräumigen Küche (Wand ist nicht tragend) in das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste- WC, sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Durch eine Holztreppe erreichen Sie das zum Wohnraum ausgebaute Dachgeschoss.
Auch hier sind die Decken komplett mit Holzbalken ausgestattet und bestechen durch die offene Bauweise.

Ein Bad mit Eckbadewanne, sowie 2 großzügigen Schlafzimmer laden hier zum Wohlfühlen ein.

Auch das Kellergeschoss erreicht man über eine Holztreppe.

Hier befinden sich ein Bad mit Dusche, eine Sauna, sowie 2 weitere Räume.

Im Garten des Hauses befindet sich eine Einzelgarage/Scheune (sehr viel Platz) und ein Gartenhaus.
Zum Haus gehört ein großzügiges, wildromantisch angelegtes Grundstück, welches nicht durch weitere Bebauung begrenzt werden kann.

!!! Um mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können, bitten wir Sie uns vorab eine unverbindliche Finanzierungsbestätigung ihrer Bank zukommen zu lassen !!!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2031
Endenergieverbrauch: 58.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Datzeroth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied und gehört seit der Gebietsreform im Jahr 1970 der Verbandsgemeinde Rengsdorf- Waldbreitbach an.

Der nächst größere Ort Waldbreitbach ist innerhalb von 7 Autominuten zu erreichen und bietet Ihnen alle Einkaufmöglichkeiten (Norma, Rewe), Restaurants, Schulen, Ärzte, einen Kindergarten, eine Drogerie etc.
Im anderen Nachbarort Hausen befindet sich ein Aldi und ein Schwimmbad mit Sauna.

Datzeroth liegt im Naturpark Rhein-Westerwald an der Wied und ist Ausgangspunkt zahlreicher Wanderungen. Nicht weit von hier ist der römische Grenzwall (Limes) an einigen Stellen noch sichtbar.
Ein Spielplatz und eine Multifunktionsfläche bieten vor allem jungen Familien eine gute Möglichkeit der Freizeitgestaltung.

Mehr Informationen finden Sie unter: http://www.datzeroth.de/informationen/.
Eine gute Anbindung zur A3 und die Nähe zu den Städten Neuwied, Bonn und Koblenz ist ebenfalls gewährleistet.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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