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Immobiliendetails

Einfamilienhaus mit großen Scheunen zum verwirklichen!

externe ObjnrNIE11
Status1Aktiv
Betreuer25
Auftrag bis28.02.2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56589
OrtNiederbreitbach
LandDeutschland
Wohnfläche112 m²
Nutzfläche87 m²
Grundstücksgröße477 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
Kaufpreis110.000 €
Außen-Provision3,57 inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3.57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrNIE11 Status1Aktiv
Betreuer25 Auftrag bis28.02.2022
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56589 OrtNiederbreitbach
LandDeutschland Wohnfläche112 m²
Nutzfläche87 m² Grundstücksgröße477 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
Kaufpreis110.000 €
Außen-Provision3,57 inkl. MwSt. Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3.57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Das ca. 1935 gebaute Haus verfügt über einen großen Hof, der Platz zum parken von mehreren Autos bietet. Außerdem gibt es eine Garage.
Dieses Haus lässt Handwerkerherzen höher schlagen. Durch die vier großen Scheunen und einen großzügigen Dachboden hat man viel Platz um Werkzeug und Co. unter zu bringen.
Die Böden sind mit Teppich, Fliesen oder PVC ausgelegt. Im Haus befinden sich Nachtspeicherheizungen. Durch die vielen Fenster hat man in den einzelnen Räumen viel Tageslicht.

Über den großzügigen Hof gelangt man zur Hauseingangstür. Durch diese kommt man in den Flur, der in die einzelnen Räume führt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit einem angrenzenden Vorratsraum, ein Wohnzimmer, sowie ein separates Esszimmer.

EG:
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Vorratsraum

Durch das Treppenhaus gelangt man auf die erste Etage. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC.

In zwei der Schlafzimmer und im Flur des Dachgeschosses befinden sich einzelne Waschbecken.

OG:

- Flur
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC

Eine Treppe weiter hinauf findet man das Dachgeschoss. Hier gibt es noch ein weiteres Schlafzimmer sowie einen großen Dachboden, der aus zwei Etagen besteht. Hier hätte man die Möglichkeit diesen zu Wohnraum auszubauen.

DG:
- Flur
- Schlafzimmer
- Dachboden

In den Scheunen hat man viel Abstellfläche. Hier sind die Wände teilweise feucht.

Das Haus ist teilunterkellert (Kriechkeller).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.09.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Lage: Niederbreitbach ist ein Ort der Verbandsgemeinde Waldbreitbach.
In Niederbreitbach befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Kirche. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit regelmäßigen Busverbindungen, einer Tankstelle, Sporthalle, Sportplatz, Schützenhaus, mehrere Lokale und einem Backshop.

Der Ort Waldbreitbach ist innerhalb von 1 Autominute zu erreichen und bietet Ihnen mit allen Einkaufmöglichkeiten (Norma, Rewe), Restaurants, Schulen, Ärzte etc.
Im anderen Nachbarort Hausen befindet sich ein Aldi und ein Schwimmbad mit Sauna.

Niederbreitbach liegt im Herzen des Naturpark Rhein Westerwald.
Viele Wanderwege (z.B. Westerwaldsteig) führen durch den Ort.

Mehr Informationen finden Sie unter http://www.niederbreitbach.de und unter www.wiedtal.de.
Eine gute Anbindung zur A3 und die Nähe zu den Städten Neuwied, Bonn und Koblenz ist ebenfalls gewährleistet.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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