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Immobiliendetails

Solides Einfamilienhaus, mit großem Grundstück und ruhiger Ortsrandlage!

externe ObjnrBREIT23
Status1Aktiv
Betreuer15
Auftrag bis16.01.2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53547
OrtBreitscheid
LandDeutschland
Wohnfläche114 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße1.633 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
Kaufpreis220.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrBREIT23 Status1Aktiv
Betreuer15 Auftrag bis16.01.2022
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53547 OrtBreitscheid
LandDeutschland Wohnfläche114 m²
Nutzfläche70 m² Grundstücksgröße1.633 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
Kaufpreis220.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Es handelt sich bei der Immobilie um ein solides Einfamilienhaus mit einem großen Grundstück. Außerdem sind genügend Parkmöglichkeiten, durch einen großen Hof und eine Garage vorhanden. Das Haus ist unterkellert und bietet somit Platz für eine kleine Werkstatt.

Das Grundstück lässt sich teilen. Der untere Teil kann als seperater Bauplatz genutzt werden und ist voll erschlossen.

Die Aufteilung ist wie folgt:

EG:

- Treppenhaus
- offenes Wohn-/ Esszimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer

OG:

- Treppenhaus
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.08.2031
Endenergiebedarf: 475.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Der Ort Breitscheid liegt im Herzen des Naturparks Rhein-Westerwald. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Waldbreitbach. Sie sind umgeben von einer herrlichen Natur, die durch mehrere Premium Wanderwege ausgezeichnet wurde. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.

Im Nachbarort Nassen gibt es eine Einkaufsmöglichkeit (Nah-und-Gut-Markt mit Frischetheke, Bäckerei und Post-Filiale), Kindergarten und Grundschule sowie einem Sportplatz. In Breitscheid befindet sich eine urige Gaststätte. Im Umkreis von 5 Autominuten befinden sich gleich drei größere Orte (Waldbreitbach, Horhausen, Neustadt/Wied). Hier befinden sich alle großen Discounter sowie Banken, Ärzte etc..

Die A3 Abfahrt Neustadt/Wied erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten und sind somit sehr gut an den Köln/Bonner Raum angebunden. Die ICE-Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit über die Autobahn erreichbar. Für sportlich Aktive gibt es hier ein großes Angebot wie z. B. Reiten, Tennis, Paragliding, Fahrradwege, Erlebnisbäder und wunderschöne Wanderwege.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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