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Immobiliendetails

Handwerker aufgepasst: Doppelhaushälfte in Sackgassenendlage!

externe ObjnrKRU01
Status1Aktiv
Betreuer13
Auftrag bis12.12.2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ56642
OrtKruft
LandDeutschland
Wohnfläche89 m²
Nutzfläche30 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreis120.000 €
Außen-Provision2,975 % inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 2,975 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrKRU01 Status1Aktiv
Betreuer13 Auftrag bis12.12.2021
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ56642 OrtKruft
LandDeutschland Wohnfläche89 m²
Nutzfläche30 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreis120.000 € Außen-Provision2,975 % inkl. MwSt.
Währung ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 2,975 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage des kleinen Ortes Kruft.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

EG:

- Flur mit Treppe
- Küche
- Wohnzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Anbau

OG:

- Diele
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer

Das Haus liegt zusammen mit einem dem Nachbarhaus auf einem Grundstück.
Das Grundstück ist durch einen Aufteilungsplan aufgeteilt. Neben dem Gebäude befinden sich im Sondereigentum folgende Flächen: Garage, rechter hinterer Teil des Grundstücks.
Die zweite Garage und der linke Gartenteil gehören zum anderen Haus. Der Rest ist Allgemeineigentum und kann von beiden Parteien genutzt werden.
Fotos hierzu werden dem Expose noch hinzugefügt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.08.2031
Endenergiebedarf: 426.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Lage: Kruft liegt im Landkreis Mayen- Koblenz und gehört zur Verbandsgemeinde Pellenz.
In der Nähe befindet sich der größte See in Rheinland- Pfalz, der „Laacher See“.

Im Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Tankstelle, eine VR-Bank, ein Bäcker ein Supermarkt, ein Frisör uvm.

Die günstige Lage zwischen A61 und A48 , stündliche Buslinien nach Andernach/ Neuwied & Koblenz und nach Mayen, sowie ein Bahnhof, machen den Ort auch für Pendler attraktiv.

Wanderfreunde kommen im Naturschutzgebiet Laacher See auf Ihre Kosten.
Ausstattung: Das Objekt hat eine solide Substanz, das Dach ist in einem guten Zustand. Ansonsten muss einmal alles saniert werden. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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