+49 (0)2638 5207 info@neumannimmo.de

Immobiliendetails

Schön aufgeteilte, helle, frisch sanierte Wohnung mit Aussicht ins Grüne!

externe ObjnrWAL37
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ56588
OrtWaldbreitbach
StraßeNeuwieder Straße
Hausnummer87
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche81 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche2 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 30 € (Miete)
Kaltmiete525 €
Nebenkosten190 €
Warmmiete715 €
Währung
Kaution1.430 €
ProvisionsfreiJa
externe ObjnrWAL37 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ56588
OrtWaldbreitbach StraßeNeuwieder Straße
Hausnummer87 LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche81 m²
Nutzfläche7 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche2 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 30 € (Miete) Kaltmiete525 €
Nebenkosten190 € Warmmiete715 €
Währung Kaution1.430 €
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Die schön aufgeteilte, helle Wohnung in Waldbreitbach wurde 2021 renoviert. Es handelt sich somit um einen Erstbezug nach der Renovierung.
Vom Balkon haben Sie einen wunderbaren Ausblick ins Grüne, mit Blick auf die Ölmühle und die nah gelegene Wied.
Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Mehrfamilienhauses. Zu der Wohnung gehört ein eigener Keller. Ein Trockenraum sowie Waschraum mit Stellplatz sind vorhanden.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Flur
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer/ Büro

Optional kann eine Garage für 30€/ Monat gemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.02.2028
Endenergieverbrauch: 123.28 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Waldbreitbach liegt im Herzen des Wiedtals, mitten im Naturpark Rhein-Westerwald und ist ein touristisch geprägter Ort. Der Naturpark Rhein-Westerwald umfasst mit seiner Größe von 470 km² das majestätische Rheintal, malerische Ortschaften, idyllische Bachtäler, ausgedehnte Wälder sowie seltene Tier- und Pflanzenarten und ist mit seinen über 50 Jahren einer der ältesten Naturparke in Deutschland.

Weithin bekannt ist der Ort durch die hier angesiedelten religiösen und sozialen Einrichtungen, und sein umfangreiches Kulturprogramm mit Events wie „Wied in Flammen", dem Großfeuerwerk an der Wied.
Waldbreitbach ist zudem auch bekannt als „Weihnachtsdorf“ und hat im Zuge dessen einige Rekorde aufgestellt. Dies macht den Ort auch in den Wintermonaten sehr beliebt.
Mehr Informationen finden Sie unter www.waldbreitbach.de und unter www.wiedtal.de.

Waldbreitbach bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte etc. Im Nachbarort Hausen befindet sich auch ein Schwimmbad.

In der Nähe befinden sich die Städte Neuwied, Koblenz und Linz am Rhein. Durch die nah gelegene A3 ist eine gute Verkehrsanbindung in die Region Köln/ Bonn sowie Frankfurt gegeben.
Ausstattung: Highlights:
- 2021 frisch renoviert
- Erstbezug nach Renovierung
- Balkon
- schöne Aussicht
- renoviertes Badezimmer
- neue Fußböden
- eigener Keller
- Wasch- und Trockenraum
- optional Garage
- 1. Stock
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@neumannimmo.de
Tel.: +49 (0)2638 5207

Immobiliensuche

neumann immobilien

Seit 1965 Ihr Partner des Vertrauens

IVD Fortbilungszertifikat Immobilienmakler Genossenschaft Bellevue Auszeichnung 2020 Bellevue Auszeichnung 2019