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Immobiliendetails

Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in Stadtnähe mit Garten und Garage!

externe ObjnrNEU07
Status1Aktiv
Betreuer15
Auftrag bis11.08.2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56564
OrtNeuwied
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße263 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis210.000 €
Außen-Provision3.57 % inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57%
externe ObjnrNEU07 Status1Aktiv
Betreuer15 Auftrag bis11.08.2021
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56564 OrtNeuwied
LandDeutschland Wohnfläche90 m²
Nutzfläche10 m² Grundstücksgröße263 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
Kaufpreis210.000 € Außen-Provision3.57 % inkl. MwSt.
Währung ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57%
Objektbeschreibung: Dieses renovierungsbedürftige Objekt befindet sich im Neuwieder Stadtteil Heddesdorf. Das schön aufgeteilte Einfamilienhaus mit Garten ist perfekt für die kleine Familie. Bis auf das Bad im 1. OG ist das Haus stark sanierungsbedürftig.
Vor der Eingangstür links befindet sich ein Abstellraum, in dem man super Fahrräder oder ähnliches unterbringen kann.

Die Aufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt:

- Flur
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Kellerraum
- Gäste WC

Im Dachgeschoss befinden sich:

- Flur
- Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Kammer

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2031
Endenergiebedarf: 303.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Das Haus steht im Raiffeisenring, welcher aufgrund seiner Stadtnähe eine bevorzugte Wohngegend von Neuwied ist. Die Innenstadt erreicht man zu Fuß in ca. 15 Minuten. Aber auch im Raiffeisenring selber hat man eine gute Infrastruktur. Es gibt sowohl, Ärzte, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und eine Kindertagesstätte. Diese Institutionen kann man auch alle fußläufig erreichen.

In der Innenstadt von Neuwied kann man am schönen Rhein spazieren. Dort gibt es auch viele Grünflächen zum sitzen und auch einen schönen Spielplatz. Die Innenstadt verfügt auch über viele Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Kinos und zwei Krankenhäuser. Auch Grund- und weiterführende Schulen findet man hier. Mit der Ludwig-Erhard-Schule und der David-Röntgen Schule befinden sich auch zwei Berufsschulen in Neuwied. Außerdem gibt es eine sehr gute Verkehranbindung nach Koblenz, Frankfurt und Köln. Durch ein großes Busliniennetz und einen Bahnhof, von dem mehrere Züge in Richtung Koblenz und Köln fahren, kommt man überall hin. Neuwied hat auch mehrere Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel den Pegelturm am Rhein, zu bieten.

Für mehrere Infos besuchen sie doch gerne die Hompage von Neuwied:
https://www.neuwied.de/
Ausstattung: - renoviertes Bad im 1. OG
- Abstellraum vor dem Haus (für Fahrräder etc.)
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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