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Immobiliendetails

Platz für die große Familie- Einfamilienhaus mit Potenzial!

externe ObjnrNEI01
Status1Aktiv
Betreuer15
Auftrag bis12.09.2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57638
OrtObernau
LandDeutschland
Wohnfläche182 m²
Nutzfläche130 m²
Grundstücksgröße2.095 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis136.000 €
Außen-Provision3.57% inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrNEI01 Status1Aktiv
Betreuer15 Auftrag bis12.09.2021
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57638 OrtObernau
LandDeutschland Wohnfläche182 m²
Nutzfläche130 m² Grundstücksgröße2.095 m²
Anzahl Zimmer11 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis136.000 € Außen-Provision3.57% inkl. MwSt.
Währung ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Das großzügige Grundstück verfügt über eine schöne Scheune, mit vielen Abstellmöglichkeiten. Außerdem hat man eine Garage unter dem Haus und drei-vier Freistellplätze im Hof. Im Dachgeschoss befindet sich ein bereits ausgebautes Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein weiterer Raum könnte hier noch ausgebaut werden. Das Dach müsste erneuert werden.

Das Haus hat folgende Aufteilung:

Kellergeschoss:

- Flur
- 3 Kellerräume
- Waschküche
- Badezimmer

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich
- Flur
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Vorraum
- Gäste WC mit Dusche

1. Stock:

- Flur
- Badezimmmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2

Dachgeschoss:

- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 Dachböden

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2031
Endenergiebedarf: 400.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Neitersen liegt etwa fünf Kilometer südwestlich von Altenkirchen und wird von der Wied durchflossen. Die Gemeinde gliedert sich in den Ortsbezirk Obernau sowie in die Ortsteile Neiterschen, Niederölfen, Kahlhardt, Fladersbach und Neitersen. Es liegt zwischen 194 und 250 m ü. NHN.

Im Ort selber befindet sich eine Kindertagestätte. In den Nachbarorten, wie z.B. Altenkirchen gibt es auch Grundschulen und weiterführede Schulen. Außerdem gibt es einen Hofladen, in dem man regionales Obst, Gemüse und Fleisch bekommt. Größere Supermärkte sind auch in den Nachbarorten (ungefähr 3km entfernt)

Die Bundesstraße 256 und eine Eisenbahnlinie führen durch Neitersen. Der Personenverkehr auf der Bahnstrecke wurde 1984 eingestellt. In der Gemeinde befinden sich mehrere größere Industrie-und Speditionsbetriebe und ein vielfach preisgekröntes Programmkino, die Wied-Scala.

Die Gemeinde unterhält seit 1994 eine Mehrzweckhalle (Wiedhalle) neben dem Sportgelände. Sie bietet bis zu 300 Sitzplätze und wird sehr häufig zu festlichen Anlässen genutzt.

https://neitersen.com
Ausstattung: - 4 Badezimmer
- 2 Einbauküchen
- 2 Schäunen
- 1 Garage
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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