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Immobiliendetails

An die Zukunft denken! Effizientes naturnahes Wohnen in ruhiger Sackgassenendlage

externe ObjnrVET02
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53560
OrtVettelschoß
LandDeutschland
Wohnfläche138 m²
Grundstücksgröße1.192 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
Kücheoffene Küche
Kaufpreis399.000 €
Außen-Provision3,57 inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrVET02 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53560
OrtVettelschoß LandDeutschland
Wohnfläche138 m² Grundstücksgröße1.192 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
Kücheoffene Küche Kaufpreis399.000 €
Außen-Provision3,57 inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Energetisch effizientes Wohnen in ruhiger Sackgassenendlage mit schönem großem Grundstück. Das ELK Fertighaus wurde im Jahr 2007 in einem hohen Baustandard errichtet. Das Haus wird über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung beheizt (kann auch gekühlt werden). Der hierfür benötigte Strom wird über eine effiziente Photo-Voltaik- Anlage zum größten Teil selber erzeugt.

Das Grundstück verfügt über ein Carport, 2 Hütten, eine schöne große Terrasse mit angrenzendem kleinem Teich. Am Haus befindet sich eine Wallbox zum Aufladen eines E-Autos.

Das Haus hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich/Treppe
- Hauswirtschaftsraum/Technikraum
- Badezimmer mit Dusche und elektrischer Fußbodenheizung
- Büro
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche

Dachgeschoss:

- 2 Kinderzimmer
- 1 Elternschlafzimmer
- Badezimmer (vorbereitet für Badewanne und Dusche)
- offene Galerie

Die vier Dachflächenfenster verfügen über elektrische Rolläden, alle anderen Fenster verfügen über manuelle Rolläden. Durch das Lüftungssystem ist ein ständiger Frischluftaustausch gewährleistet. Dadurch erhält man ein sehr gutes Raumklima.

Achtung an Katzenhaarallergiker. Im Haus wohnen mehrere Katzen. Diese werden zwar nicht mit übernommen, aber sind zur Besichtigung noch im Haus.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergieverbrauch: 39.96 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A

Lage: Vettelschoß liegt auf einer Höhe von etwa 300 m ü. NHN, 7 km nordöstlich der Stadt Linz am Rhein sowie 9 km südöstlich der Stadt Bad Honnef und erstreckt sich am Rand der Asbacher Hochfläche in den westlichen Ausläufern des Westerwalds.

Die A3 ist in ca. 7 Minuten Fahrzeit erreichbar. Bis Köln oder Bonn benötigt man ca. 30-45 Minuten. In Vettelschoss und Umgebung sind etliche große und kleine Firmen ansässig. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Ebenfalls sind im Ort Schulen und Kindergärten vorhanden.

Neben dem aktiven Dorfleben, gibt es hier sehr schöne Wanderwege etc. für Naturliebhaber. Der Blaue See lädt im Sommer groß und klein zum schwimmen ein.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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