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Immobiliendetails

Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Waldbreitbach

externe ObjnrWAL36
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ56588
OrtWaldbreitbach
LandDeutschland
EtageUG rechts
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
KücheEinbauküche
Kaufpreis134.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrWAL36 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ56588
OrtWaldbreitbach LandDeutschland
EtageUG rechts Wohnfläche75 m²
Nutzfläche3 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche10 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz KücheEinbauküche
Kaufpreis134.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Diese schöne renovierte Eigentumswohnung liegt im ruhigen oberen Teil von Waldbreitbach. Von hieraus erreichen Sie aber schnell alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Vom Balkon aus haben Sie eine wunderschöne Fernsicht. Ab mittags haben Sie Sonne auf dem Balkon.

Die Wohnung wurde 2016 umfangreich renoviert. 2018 und 2019 sind alle Fenster erneuert worden. Die Wohnung verfügt über eine hohe Rücklage.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Die Mieterin wohnt seit ca. 4 1/2 Jahren in der Wohnung.

Die Aufteilung ist wie folgt:

-Diele
- Flur
- Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer
- große Wohnküche
- schönes gepflegtes Badezimmer
- Abstellraum

Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss des Hauses.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.05.2021
Endenergiebedarf: 82.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Waldbreitbach liegt im Herzen des Wiedtals, mitten im Naturpark Rhein-Westerwald und ist ein touristisch geprägter Ort. Der Naturpark Rhein-Westerwald umfasst mit seiner Größe von 470 km² das majestätische Rheintal, malerische Ortschaften, idyllische Bachtäler, ausgedehnte Wälder sowie seltene Tier- und Pflanzenarten und ist mit seinen über 50 Jahren einer der ältesten Naturparke in Deutschland.

Weithin bekannt ist der Ort durch die hier angesiedelten religiösen und sozialen Einrichtungen, und sein umfangreiches Kulturprogramm mit Events wie „Wied in Flammen", dem Großfeuerwerk an der Wied.
Waldbreitbach ist zudem auch bekannt als „Weihnachtsdorf“ und hat im Zuge dessen einige Rekorde aufgestellt. Dies macht den Ort auch in den Wintermonaten sehr beliebt.
Mehr Informationen finden Sie unter www.waldbreitbach.de und unter www.wiedtal.de.

Auch sportlich hat die Region einiges zu bieten. Herrliche Wanderwege (wie zum Beispiel die ausgezeichnete "Wäller- Bärenkopp- Tour"), viele Fahrradwege, Parasailing, Kanufahrten etc.

Waldbreitbach bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte etc. Im Nachbarort Hausen befindet sich auch ein Schwimmbad.

In der Nähe befinden sich die Städte Neuwied, Koblenz und Linz am Rhein. Durch die nah gelegene A3 ist eine gute Verkehrsanbindung in die Region Köln/ Bonn sowie Frankfurt gegeben.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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