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Immobiliendetails

Erstbezug! Seniorengerechte Wohnung im Herzen von Waldbreitbach!

externe ObjnrWAL35
Status1Aktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ56588
OrtWaldbreitbach
StraßeNeuwieder Straße
Hausnummer34
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche66 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
BefeuerungGas, Erdwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
KücheEinbauküche
Kaltmiete550 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete700 €
Währung
Kaution1.100 €
externe ObjnrWAL35 Status1Aktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ56588
OrtWaldbreitbach StraßeNeuwieder Straße
Hausnummer34 LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche66 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche12 m² BefeuerungGas, Erdwärme
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) KücheEinbauküche
Kaltmiete550 € Nebenkosten150 €
Warmmiete700 € Währung
Kaution1.100 €
Objektbeschreibung: Diese moderne, gut geschnittene und seniorengerechte Wohnung befindet sich im Herzen von Waldbreitbach, im Neubau "Marieneck".

Mit dem geräuscharmen Aufzug gelangen Sie in den zweiten Stock.

Der große Eingangsbereich bietet Platz für eine Kommode und ist mit einer hochwertigen Gegensprechanlage ausgestattet.

Im Hauswirtschaftsraum haben Sie die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine und z.B. den Trockner anzuschließen.

Das geräumige Bad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls genügend Platz zum Stellen Ihrer Möbel.

Der große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein.Von hier haben Sie Zutritt zum großen Balkon mit Blick auf die Kirche.

Wohn- Esszimmer und Schlafzimmer verfügen über dimmbare Einbauspots, die auch per Handy- App steuerbar sind.

Das Gebäude befindet sich energetisch und technisch auf dem neuesten Stand.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein großer Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage ist mit einem elektrischen Rolltor gesichtert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.11.2030
Endenergiebedarf: 25.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: Waldbreitbach liegt im Herzen des Wiedtals, mitten im Naturpark Rhein-Westerwald und ist ein touristisch geprägter Ort. Der Naturpark Rhein-Westerwald umfasst mit seiner Größe von 470 km² das majestätische Rheintal, malerische Ortschaften, idyllische Bachtäler, ausgedehnte Wälder sowie seltene Tier- und Pflanzenarten und ist mit seinen über 50 Jahren einer der ältesten Naturparke in Deutschland.

Weithin bekannt ist der Ort durch die hier angesiedelten religiösen und sozialen Einrichtungen, und sein umfangreiches Kulturprogramm mit Events wie „Wied in Flammen", dem Großfeuerwerk an der Wied.
Waldbreitbach ist zudem auch bekannt als „Weihnachtsdorf“ und hat im Zuge dessen einige Rekorde aufgestellt. Dies macht den Ort auch in den Wintermonaten sehr beliebt.
Mehr Informationen finden Sie unter www.waldbreitbach.de und unter www.wiedtal.de.

Auch sportlich hat die Region einiges zu bieten. Herrliche Wanderwege (wie zum Beispiel die ausgezeichnete "Wäller- Bärenkopp- Tour"), viele Fahrradwege, Parasailing, Kanufahrten etc.

Waldbreitbach bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte etc. Im Nachbarort Hausen befindet sich auch ein Schwimmbad.

In der Nähe befinden sich die Städte Neuwied, Koblenz und Linz am Rhein. Durch die nah gelegene A3 ist eine gute Verkehrsanbindung in die Region Köln/ Bonn sowie Frankfurt gegeben.
Ausstattung: - Fußbodenheizung
- Kunststofffenster, 3-fach verglast
- elektrische Rollläden
- neue Einbauküche
- Bodentiefe Dusche
- dimmbare Einbauspots
- LAN- Anschluss im Wohn- Esszimmer
- Fernsehanschluss in Schlaf- und Wohnzimmer
- schnelles Internet verfügbar
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Vermieterangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils die Vermietung an das beste Angebot.

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