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Immobiliendetails

Idylisches Einfamilienhaus in ruhiger Lage und schönem Grundstück

externe ObjnrOSTB01
Status1Aktiv
Betreuer13
Auftrag bis22.12.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56593
OrtObersteinebach
LandDeutschland
Wohnfläche122 m²
Nutzfläche57 m²
Grundstücksgröße873 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis245.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrOSTB01 Status1Aktiv
Betreuer13 Auftrag bis22.12.2020
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56593 OrtObersteinebach
LandDeutschland Wohnfläche122 m²
Nutzfläche57 m² Grundstücksgröße873 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche Kaufpreis245.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus bietet Platz für die Familie und besticht durch seinen großen Garten.
Durch ein Eingangstor gelangt man in den großzügigen Hof, der viel Stellplatz bietet.
Hier steht auch eine Garage zur Verfügung.

Über eine Treppe kommt man zum Hauseingang. Der helle Flur ist mit einer in die Wand eingelassenen Garderobe ausgestattet.
Von hier gelangt man ins Esszimmer und um die Ecke ins Schlafzimmer.
Im Essbereich hat man die Sicht ins Grüne und gelangt hier nach draußen auf den Balkon.
Ausserdem gelangt man von hier ins Wohnzimmer, welches sich durch einen Blick auf die Terrasse und den großen Garten auszeichnet. Das Wohnzimmer hat einen offenen Kamin. Im Garten befindet sich auch ein Gartenhäuschen.
Die Küche ist ebenfalls mit einem großen Fenster mit Blick in den Hof ausgestattet.

Im Tageslichtbad befinden sich eine Dusche und eine Badewanne.

Über das helle Treppenhaus gelangt man in die untere Etage.
Dort befindet sich ein Badezimmer,ein Schlafzimmer und ein Wohn- und Essbereich.
Ausserdem sind hier mehrere Räume für Heizung und zum Waschen etc.. Der untere Bereich kann zu einer Einliegerwohung abgeteilt werden.

Im hinteren ehemaligen Waschraum ist die Wand feucht. Schimmelbildung ist jedoch nicht ersichtlich. Hier sollte die Abdichtung erneuert werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.07.2030
Endenergieverbrauch: 125.52 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Obersteinebach liegt mit seinem Stausee mitten im Naturpark Rhein-Westerwald und ist aus jeder Richtung bequem erreichbar (ca. 5 km bis zur A 3, Ausfahrt Neuwied/Altenkirchen sowie ca. 25 km vom Rhein).
Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Flammersfeld im Kreis Altenkirchen.
Von hier aus sind sie in 5 Minuten im Nachbarort Horhausen, wo Sie Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden.
Ausserdem befindet sich in Obersteinebach ein Spielplatz, ein Dorfgemeinschaftshaus und auch ein großer Stausee, der zum Angeln und verweilen einlädt.
In der Nähe befinden sich die Städte Neuwied, Koblenz und Altenkirchen.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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