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Immobiliendetails

Haus für die große Familie in Top Lage von Kurtscheid.

externe ObjnrKUR01
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ56581
OrtKurtscheid
LandDeutschland
Wohnfläche256 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße564 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer7
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
2 Garagen
KücheEinbauküche
Kaufpreis204.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrKUR01 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ56581
OrtKurtscheid LandDeutschland
Wohnfläche256 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße564 m² Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer7 BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
2 Garagen
KücheEinbauküche Kaufpreis204.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Massiv gebautes Haus mit viel Potenzial und Platz.

Das Objekt befindet sich in einer der schönsten Straße von Kurtscheid. Es ist ideal für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Im unteren Bereich mit dem Anbau von 1981 befindet sich eine komplette separate Wohnung. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss können separat verwendet werden.

Die Aufteilung:

Erdgeschoss (Renoviert):

- Windfang
- Flur
- Durchgangszimmer (Esszimmer)
- 2 Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer mit Kamin
- Küche
- Badezimmer

Über einen separaten Eingang erreichen Sie:

- den ehemaligen Stall (ideal als Abstellraum oder Werkstatt geeignet)
- einen kleinen Abstellraum

Das Obergeschoss: (unrenoviert)

- Flur
- Küche
- 1 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wohnzimmer mit Balkon und Kachelofen

Das Dachgeschoss: (renoviert)

- große Zimmer
- Flur
- 1 kleiner Raum (Büro oder Abstellraum)
- Badezimmer

Das Dach wurde 1992 neu gedämmt und eingedeckt. Die Elektronachtspeicher sind zum großen Teil in den 90er Jahren erneuert worden.

Auf dem schönen Grundstück befindet sich noch einen große Doppelgarage und ein Carport.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.04.2030
Endenergiebedarf: 152.17 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Lage: Kurtscheid ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach an.

Die Gemeinde Kurtscheid befindet sich im Zentrum des Naturparks Rhein-Westerwald in einer landschaftlich reizvollen Umgebung auf der Höhe des mittleren Wiedtales.
Der Ort ist umgeben von Wiesen, Feldern und ausgedehnten Wäldern. Die herrliche Aussicht reicht bis zum Siebengebirge, weit in die Eifelberge und bis zur Festung Ehrenbreitstein in Koblenz.

Bedingt durch seine Höhenlage von 400m (höchster Ort im Kreis Neuwied), der waldreichen Umgebung und der guten Luft bietet Kurtscheid einen Lebensraum mit ausgezeichneter Wohnqualität. Die vorhandenen mittelständischen Industriebetriebe sind sehr umweltfreundlich.

Kurtscheid ist ein Ort mit prosperierender Industrie, Handwerk, Handel und Dienstleistung. Aktuell gibt es rund 570 moderne und sichere Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen.

In zentraler Lage befindet sich die schöne Dorfanlage "Kornbitze" mit einem großen Kinderspielplatz, eine Parkanlage mit Brunnen, Ruhebänken, einem Pavillon und einem kleinen Forum. Auch ein Bolzplatz und eine Streetballanlage sind für die Jugendlichen in der Dorfanlage zu finden.

Mit rund 1000 Einwohnern gehört Kurtscheid zum Kreis Neuwied und ist umgeben von 283 ha Wald mit vielen schönen und aussichtsreichen Wanderwegen.

In Kurtscheid befindet sich die katholische Pfarrei Hl. Schutzengel mit der modernen Kirche und den schönen bunten Kirchenfenstern, einem Kindergarten, Pfarrheim und dem Pfarrhaus.

Ein lebendiges, aktives und breit gefächertes Vereinsleben prägt die Dorfgemeinschaft mit den Schwerpunkten Musik, Karneval und Sport. Die Vereine tragen maßgeblich zur Jugendförderung in Kurtscheid bei.

Kurtscheid verfügt über eine recht gute Infrastrüuktur mit einigen kleinen Geschäften (Metzger, Bäckerei etc.) und einen Kindergarten.

Die Verkehrslage des Ortes ist günstig. Die Anbindung an die Autobahn Köln-Frankfurt (A3) befindet sich in 7 Km Entfernung. Die Kreisstadt Neuwied erreicht man nach 15 Km.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.kurtscheid.de
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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