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Immobiliendetails

Schöner ehemaliger Bauernhof mit großem Grundstück und Scheune

externe ObjnrBREIT22
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ53547
OrtBreitscheid
StraßeKirchstr.
Hausnummer5
LandDeutschland
Wohnfläche153 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße2.209 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis224.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrBREIT22 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ53547
OrtBreitscheid StraßeKirchstr.
Hausnummer5 LandDeutschland
Wohnfläche153 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße2.209 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche Kaufpreis224.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Dieses solide errichtete sehr gepflegte Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Lage von Breitscheid. Der ehemalige Bauernhof hat eine große Scheune und eine Garage.

Aufgeteilt ist das Gebäude wie folgt:

Erdgeschoss:

- Flur mit Treppe
- 1 großes Wohnzimmer
- 1 Wohn-Esszimmer mit Ofen
- 1 Essküche

Obergeschoss:

- 1 großes Schlafzimmer
- 1 modernisiertes Badezimmer
- 2 Räume
- großer Flur

Das Ojekt ist teilweise unterkellert.

Die Fenster sind alle doppelt verglast und haben Rollläden. Das Dach wurde Ende der 90er Jahre erneuert und gut gedämmt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.03.2030
Endenergiebedarf: 206.26 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Der Ort Breitscheid liegt im Herzen des Naturparks Rhein-Westerwald. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Waldbreitbach. Sie sind umgeben von einer herrlichen Natur, die durch mehrere Premium Wanderwege ausgezeichnet wurde. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.

Im Ort Siebenmorgen gibt es eine Einkaufsmöglichkeit (Nah-und-Gut-Markt mit Frischetheke, Bäckerei und Post-Filiale), Kindergarten und Grundschule sowie einem Sportplatz. In Breitscheid befindet sich eine urige Gaststätte. Im Umkreis von 5 Autominuten befinden sich gleich drei größere Orte (Waldbreitbach, Horhausen, Neustadt/Wied). Hier befinden sich alle großen Discounter sowie Banken, Ärzte etc..

Die A3 Abfahrt Neustadt/Wied erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten und sind somit sehr gut an den Köln/Bonner Raum angebunden. Die ICE-Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit über die Autobahn erreichbar. Für sportlich Aktive gibt es hier ein großes Angebot wie z. B. Reiten, Tennis, Paragliding, Fahrradwege, Erlebnisbäder und wunderschöne Wanderwege.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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