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Immobiliendetails

Schönes Einfamilienhaus. In 2015 saniert! Tolle Aussicht.

externe ObjnrSie32
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53547
OrtBreitscheid / Siebenmorgen
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße696 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis224.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 4,76 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrSie32 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53547
OrtBreitscheid / Siebenmorgen LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße696 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche Kaufpreis224.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. MwSt. Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 4,76 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Das solide errichtete Einfamilienhaus wurde 2015 komplett modernisiert. Die Lage besticht durch die Nähe zu Kindergarten und Grundschule sowie einem kleinen Nah und Gut Einkaufsmarkt. Das Objekt hat eine herrliche Weitsicht.

Die Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Windfang
- Flur
- Badezimmer (wird derzeit nur als Gäste-WC genutzt)
- Küche
- großes Wohn-Esszimmer mit großer angeschlossener Dachterrasse

Dachgeschoss:

- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer
- modernisiertes Bad mit Dusche und Badewanne

Kellergeschoss:

- 2 Kellerräume (nicht auf dem Plan zu sehen)
- Hausanschlussraum mit Gasheizung
- Büro
- Hauswirtschaftsraum mit angegliedertem Kellerraum und Ausgang in den Garten
- Garage mit elektrischem Sektionaltor

Das Grundstück wurde im letzten Jahr etwas aufgeschüttet. Hier befinden sich auch noch zwei Aussenstellplätze.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.03.2030
Endenergiebedarf: 149.27 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Der Ort Siebenmorgen liegt im Herzen des Naturpark Rhein Westerwald und in der Ortsgemeinde Breitscheid.
Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Rengsdorf/Waldbreitbach.

Sie sind umgeben von einer herrlichen Natur, die durch mehrere Premium Wanderwege ausgezeichnet wurde. Naturliebhaber komme hier voll auf ihre Kosten.

Fußläufig erreicht man eine Einkaufsmöglichkeit (Nah und Gut Markt mit Frischetheke, Bäckerei und Postfiliale), Kindergarten und Grundschule sowie einem Sportplatz (Alles Fußläufig zu erreichen). Profitieren Sie und Ihre Kinder vom kostenlosen Ganztageskindergarten und dem guten Schulangebot der Region.

Im Umkreis von 5 Autominuten befinden sich gleich drei größere Orte (Waldbreitbach, Horhausen, Neustadt/Wied) Hier finden Sie alle großen Discounter aber auch Banken, Ärzte etc.. Die A3 Abfahrt Neustadt/Wied erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten und sind somit sehr gut an den Köln/Bonner Raum angebunden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit über die Autobahn erreichbar.

Für sportlich Aktive gibt es hier ein großes Angebot wie z. B. Reiten, Tennis, Paragliding, Fahrradwege, Erlebnisbäder und wunderschöne Wanderwege.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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