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Immobiliendetails

Die Gelegenheit! Gepflegtes Haus in ruhiger Sackgassenlage mit Traumblick

externe ObjnrSie31
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53547
OrtSiebenmorgen
LandDeutschland
Wohnfläche103 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße749 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis254.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrSie31 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53547
OrtSiebenmorgen LandDeutschland
Wohnfläche103 m² Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße749 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche Kaufpreis254.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Dieses massiv errichtete Traumhaus steht am Ende einer Sackgasse des schönen Ortes Siebenmorgen. Neben dem wunderschönen Ausblick genießen Sie die herrliche Naturnähe.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

- Flur mit Treppenabgang
- Gäste WC
- Küche mit Sitzecke
- großes Wohn-Esszimmer mit herrlichem Blcik
- Balkon

Kellergeschoss:

- Flur
- Hausanschlussraum
- großes Schlafzimmer
- kleines Schalfzimmer
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Hobbyraum mit Ausgang in den Garten

Auf dem herrlich angelegten Grundstück befindet sich noch eine große Terrasse mit Markisse. Unterhalb der Garage befindet sich noch ein großer Abstellraum für Ihre Gartengeräte etc..

Das Dach wurde Mitte der 90er Jahre auf den damaligen Flachdach aufgesetzt. Die Elektroheizkörper wurden über die Jahre ausgetauscht im UG befindet sich noch ein älteres Modell. Die Fenster wurden erneuert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.10.2029
Endenergiebedarf: 192.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Lage: Der Ort Siebenmorgen liegt im Herzen des Naturpark Rhein Westerwald und in der Ortsgemeinde Breitscheid.
Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Rengsdorf/Waldbreitbach.

Sie sind umgeben von einer herrlichen Natur, die durch mehrere Premium Wanderwege ausgezeichnet wurde. Naturliebhaber komme hier voll auf ihre Kosten.

Im fußläufig erreichbaren Nachbarort Nassen gibt es eine Einkaufsmöglichkeit (Nah und Gut Markt mit Frischetheke, Bäckerei und Postfiliale), Kindergarten und Grundschule sowie einem Sportplatz (Alles Fußläufig zu erreichen). Profitieren Sie und Ihre Kinder vom kostenlosen Ganztageskindergarten und dem guten Schulangebot der Region.

Im Umkreis von 5 Autominuten befinden sich gleich drei größere Orte (Waldbreitbach, Horhausen, Neustadt/Wied) Hier finden Sie alle großen Discounter aber auch Banken, Ärzte etc.. Die A3 Abfahrt Neustadt/Wied erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten und sind somit sehr gut an den Köln/Bonner Raum angebunden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit über die Autobahn erreichbar.

Für sportlich Aktive gibt es hier ein großes Angebot wie z. B. Reiten, Tennis, Paragliding, Fahrradwege, Erlebnisbäder und wunderschöne Wanderwege.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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