Gut laufende und alteingesessene Gaststätte mit Fremdenzimmern und Privatwohnung direkt an der A3

externe Objnr	232
Status1	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gastronomie und Wohnen
PLZ	56594
Ort	Willroth
Straße	Grubenstr.
Hausnummer	3
Land	Deutschland
Nutzfläche	100 m²
Gesamtfläche	350 m²
Lagerfläche	20 m²
Gastrofläche	200 m²
Boden	Fliesen, PVC
Gastterrasse	Ja
Kaufpreis	309.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€
Provisionshinweis	Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision

externe Objnr	232	Status1	Aktiv
Betreuer	13	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gastronomie und Wohnen	PLZ	56594
Ort	Willroth	Straße	Grubenstr.
Hausnummer	3	Land	Deutschland
Nutzfläche	100 m²	Gesamtfläche	350 m²
Lagerfläche	20 m²	Gastrofläche	200 m²
Boden	Fliesen, PVC	Gastterrasse	Ja
Kaufpreis	309.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€	Provisionshinweis	Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision

Objektbeschreibung: Das Hotel "Zur Postkutsche" liegt in ruhiger Lage, unmittelbar am Förderturm in Willroth- dem Wahrzeichen der Region, welches sehr gut von der A3 sichtbar ist.

In mehreren Räumen befinden sich Sitzplätze für bis zu 110 Personen und eine vollausgestattete Küche mit Spülbereich. Außerdem befindet sich im Keller eine Bundeskegelbahn für bis zu 50 Personen.

Die Gaststätte verfügt über 6 Fremdenzimmer (3 Doppel- und 3 Einzelzimmer). Ein weiterer Ausbau von zusätzlichen Zimmern ist möglich.

Ein privater Wohnbereich ist mit 100 Quadratmetern inklusive eines Wintergartens im gleichen Gebäude vorhanden. Hierzu gehören zwei große Garagen und ein großer Garten.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca 2282 Quadratmetern.

Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und ist mit Thermofenstern ausgestattet.
Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand.

Eine Beschilderung von den Abfahrten der A3 ist gegeben (Genehmigung vorhanden).
Der neue Verlauf der Bundesstraße führt direkt am Hotel vorbei und eine Genehmigung für ein großes Werbeschild am Haus liegt ebenfalls vor. Nach beschnitt der Bäume auf dem Grundstück ist diese Werbung bestens von der Ausfahrt zu sehen.
Vor dem Gebäude befinden sich bis zu 20 Parkplätze.

Das Hotel ist sehr beliebt bei Vereinen und Familien, sowie bei vielen ausländischen Gästen, die das Wahrzeichen Förderturm der Grube Georg besichtigen möchten.

Der Betrieb kann als lfd. Gastronomie übernommen werden, oder anderweitig als Gewerbe- oder Privatimmobilie genutzt werden. Die Brandschutzauflagen und Konzessionsauflagen für die Gastsätte wurden alle auf den aktuellen Stand gebracht.

Der Familienbetrieb wird aus Altersgründen abgeben. Der Betrieb wird bis zur Übergabe weiter aufrechterhalten.

Die Gaststätte ist Brauereifrei.

Die Gaststätte kann weiter ausgebaut werden. Der Garten eignet sich sehr gut für einen großen Biergarten. Lage: Willroth liegt im Rheinischen Westerwald, direkt an der A 3 Ausfahrt Neuwied/Altenkirchen.
Das Wahrzeichen, der Förderturm der ehemaligen Grube Georg, ist weithin sichtbar und kann auch heute noch besichtigt werden.

Der Bergbau hat den Ort geprägt. Seit kurzem gibt es das Industriegebiet "Am Förderturm", welches sich ebenfalls in kurzem Abstand zum Objekt befindet.

Zum Flughafen Köln/Bonn benötigt man ca 40 Min, der ICE- Bahnhof Montabaur ist in 15 Minuten erreichbar.

Sonstiges: Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Wagner
Tel.: 0049 (0)2638 5207

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