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Immobiliendetails

Treten Sie ein und lassen Sie sich von einem außergewöhnlichen Flair bezaubern / EFH mit Scheune

externe ObjnrREUD01
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56727
OrtReudelsterz
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße499 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis274.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 4,76 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrREUD01 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ56727
OrtReudelsterz LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße499 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
1 Garage
KücheEinbauküche Kaufpreis274.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. MwSt. Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 4,76 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Dieses bezaubernde Einfamilienhaus im schönen Örtchen Reudelsterz liegt in unmittelbarer Nähe zu Mayen. Es besticht durch seinen einmaligen Charme.

Im Erdgeschoss befindet sich im Wohnbereich:

1 gemütliche große Küche mit Esszimmer und Kachelofen
1 Flur
1 Gäste WC
1 Abstellraum

ebenfalls im Erdgeschoss:

1 überbaute Hoffläche mit gemütlicher Sitzecke (mit elektrischem Rolltor verschließbar)
1 Heizungsraum/HWR
1 ehemaliger Stall
1 ehemalige großzügige Tenne

Im Obergeschoss:

1 großes Wohnzimmer mit Kamin
1 Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
2 große Schlafzimmer
1 Flur

Im Dachgeschoss:

1 Ankleidezimmer
1 Schlafzimmer
1 großer Dachboden

Das Gebäude wurde in den letzten 17 Jahren kernsaniert.

Der Mix aus Bruchstein und alten Elementen mit moderneren Elementen ist hier sehr gut gelungen.

Der Garten hat einen schönen Außengrill, einen großen überdachten Bereich, eine Blockhütte, Carport und einen kleinen Gartenteich mit Bachlauf.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.02.2030
Endenergieverbrauch: 82.37 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Reudelsterz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen- Koblenz und gehört zur Verbandsgemeinde Vordereifel.
Der Ort liegt auf einer Hochfläche und bietet eine fantastische Aussicht über das Karbachtal und das Elztal.
Reudelsterz ist im Eifelvereinwandersystem integriert, woraus sich viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ergeben.
Auch Motorsportbegeisterte kommen durch die Nähe zum Nürburgring auf ihre Kosten.
Im Ort befinden sich neben der Alten Schule, einem Spielplatz, noch eine Kapelle
sowie ein Lebensmittelladen in dem sie alles für den täglichen Bedarf finden und eine Gastronomie.

Alles weitere befindet sich in Mayen. Mayen ist ca. 10 km entfernt.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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