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Immobiliendetails

Leben in der Natur! Kleines solides Haus in Mitten eines naturbelassenen großen Grundstücks

externe ObjnrBreit21
Status1Inaktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53547
OrtBreitscheid
StraßeWaldstr.
Hausnummer1
LandDeutschland
Wohnfläche157 m²
Grundstücksgröße3.350 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche, offene Küche
externe ObjnrBreit21 Status1Inaktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53547
OrtBreitscheid StraßeWaldstr.
Hausnummer1 LandDeutschland
Wohnfläche157 m² Grundstücksgröße3.350 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche, offene Küche
Objektbeschreibung: Dieses idyllisch gelegene ehemalige Ferienhaus bietet die einmalige Gelegenheit umringt von der Natur sehr individuell zu leben.

Über die mit Natursteinpflaster angelegte Hofeinfahrt erreichen Sie das zentral auf dem Grundstück errichtete Objekt. Neben dem Haupthaus befinden sich auf dem Gelände noch ein großes Gartenhaus, eine Garage und drei Carports.

Über einen kleinen Flur gelangen Sie ins Haupthaus. Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC und ein Einbauschrank. Das großzügige Wohnzimmer beherbergt eine kleine Küche und einen Kamin. Direkt angrenzend befindet sich der ausgebaute Wintergarten. Im renovierten Badezimmer befinden sich eine schöne große Eckbadewanne, ein Wachbecken und eine Toilette. Durch ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken gelangen Sie in das Schlafzimmer. Die Terrasse ist teilweise überdacht. Ein Highlight des Objektes ist der Anbau, der komplett verglast ist. Hier lässt sich ideal ein Büro oder ein Atelier unterbringen.

Das Grundstück ist mit einem herrlichen alten Baumbestand versehen. Es besteht die Möglichkeit auch mehr Grundstück jeweils rechts und links des Hauses zu erwerben. Entsprechende Angebote finden Sie auf unserer Website.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2025
Endenergiebedarf: 186.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Der Ort Breitscheid liegt im Herzen des Naturparks Rhein-Westerwald. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Waldbreitbach. Sie sind umgeben von einer herrlichen Natur, die durch mehrere Premium Wanderwege ausgezeichnet wurde. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.

Im Nachbarort Nassen gibt es eine Einkaufsmöglichkeit (Nah-und-Gut-Markt mit Frischetheke, Bäckerei und Post-Filiale), Kindergarten und Grundschule sowie einem Sportplatz. In Breitscheid befindet sich eine urige Gaststätte. Im Umkreis von 5 Autominuten befinden sich gleich drei größere Orte (Waldbreitbach, Horhausen, Neustadt/Wied). Hier befinden sich alle großen Discounter sowie Banken, Ärzte etc..

Die A3 Abfahrt Neustadt/Wied erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten und sind somit sehr gut an den Köln/Bonner Raum angebunden. Die ICE-Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit über die Autobahn erreichbar. Für sportlich Aktive gibt es hier ein großes Angebot wie z. B. Reiten, Tennis, Paragliding, Fahrradwege, Erlebnisbäder und wunderschöne Wanderwege.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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