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Immobiliendetails

Schönes Einfamilienhaus vollständig saniert mit großem Garten!

externe ObjnrHOC09
Status1Aktiv
Betreuer13
Auftrag bis28.04.2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53547
OrtBreitscheid / Hochscheid
StraßeHöhenweg
Hausnummer26
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße1.289 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
KücheEinbauküche
Kaufpreis360.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrHOC09 Status1Aktiv
Betreuer13 Auftrag bis28.04.2021
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53547 OrtBreitscheid / Hochscheid
StraßeHöhenweg Hausnummer26
LandDeutschland Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße1.289 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
KücheEinbauküche Kaufpreis360.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Dieses schöne freistehende Objekt liegt in einer ruhigen Straße von Hochscheid.

In den letzen Jahren wurde das Haus komplett kernsaniert.

Der Garten wurde noch nicht fertig angelegt. Das fast 1300 qm große Grundstück kann auch geteilt werden.
Die Immobilie verfügt über einen Wassergeführten Holzofen.

Die Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Großes Wohn-/Esszimmer
- Flur
- Küche
- Gäste WC
- Terrasse
- großes Kinderzimmer

Obergeschoss:

- Großer Flurbereich
- Badezimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide

Dachgeschoss:

- kleines Kinderzimmer

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2031
Endenergiebedarf: 169.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Der Ort Hochscheid liegt im Herzen des Naturpark Rhein Westerwald und in der Ortsgemeinde Breitscheid. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Waldbreitbach.

Sie sind umgeben von einer herrlichen Natur, die durch mehrere Premium Wanderwege ausgezeichnet wurde. Naturliebhaber komme hier voll auf ihre Kosten. Im Nachbarort Nassen gibt es eine Einkaufsmöglichkeit (Nah und Gut Markt mit Frische Theke, Bäckerei und Post Filiale), Kindergarten und Grundschule sowie einem Sportplatz .
Profitieren Sie und Ihre Kinder vom kostenlosen Ganztageskindergarten und dem guten Schulangebot der Region.
Im Umkreis von 5 Autominuten befinden sich gleich drei größere Orte (Waldbreitbach, Horhausen, Neustadt/Wied) Hier finden Sie alle großen Discounter aber auch Banken, Ärzte etc.. Die A3 Abfahrt Neustadt/Wied erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten und sind somit sehr gut an den Köln/Bonner Raum angebunden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit über die Autobahn erreichbar.

Für sportlich Aktive gibt es hier ein großes Angebot wie z. B. Reiten, Tennis, Paragliding, Fahrradwege, Erlebnisbäder und wunderschöne Wanderwege.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

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